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南通市崇川区虹桥小商品市场 商业用房整体使用权租赁招租项目 招租文件 （资格后审） 项目编号JSSSNT201745(ZZ01) 代理机构：江苏三师土地房地产评估有限公司南通分公司 二○一七年七月十四日  目 录 第一章 招租通知 3 第二章 报价人须知 5 第三章 项目需求 12 第四章 评审方法和程序 15 第五章 合同授予 17 第六章 履约验收及付款 17 第七章 质疑与投诉 17 第八章 招租响应文件格式 20 SSSNT201745(ZZ01)。 三、招租预算：每年度人民币75万元到105万元。 四、项目需求：本项目整体使用权租赁期为5年，详见招租文件第三章。 五、报价人资格要求： 在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力，注册资本为1000万元人民币以上（含1000万元）的文化创意企业法人单位。 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 具备履行合同的能力，具有运营文化产业街区和产业园的成功案例。 具备提供本地化服务的能力，在项目所在地南通地区有常设机构及人员。 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 本项目不接受任何形式的联合体参与竞标； 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 【特别提醒】 （1）响应招租的携带资格技术材料的原件【见第、A、原件包】供小组资格审查。因携带原件不全，由此引起的后果由自负。 2）供应商须认真对照招租文件中的资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与本项目的招租采购活动；如不完全符合资格要求，故意参与招租响应的，所产生的一切后果由报价人承担。资料经查实为弄虚作假的，将在南通市政府采购网“曝光台”公开。 六、有意愿参与对本项目招租响应的单位，请于通知日起至招租评审日前，到“中国崇川网通知公告栏(/ccxw/tzgg/tzgg.html)”下载本项目的招租采购文件。 七、招租小组将对各供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目的招租评审。 八、招租响应文件接收截止及招租评审开始时间：2017年7月21日下午2时。地址：南通市崇川区虹桥街道虹桥新村115幢南楼二楼会议室，如有变动另行通知。 九、保证金：须交纳保证金￥20,000.00元）整。 十、履约保证金：本项目成交后的履约保证金为人民币叁拾贰万圆（￥320,000.00元）整。 十一300.00元/份（招租采购文件费用无论是否成交均不予退回；招租采购文件费用采用现金的形式与招租保证金一起交纳）。 十二、联系方式 代理机构：地址：联系人：戴健秋联系电话： 0513-8010039 传 真： 051380100239； 邮 箱： ntgh201388@163.com 一、1.本招租文件仅适用本代理机构组织的招租采购活动。 2.该次采购招租活动及因本次招租产生的合同受中国法律制约和保护。 3.本招租文件的解释权属于代理机构。 4.供应商取得招租文件后，应仔细检查招租文件的所有内容。如内容中有页码短缺、资格要求以及任何设置有不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的，应在招租文件发布后3日内，以书面形式向代理机构提出询问或疑问，未在规定的时间内提出询问或疑问的，视同理解并接受本招租文件的所有内容，因此引起的损失由供应商自负，而且报价人不得在招租活动结束后针对招租文件的所有内容提出质疑事项。 5.取得招租文件的供应商应认真审阅招租文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照招租文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对招租文件做出实质性响应，将被拒绝参与该项目的招租采购活动。 二、招租文件的补充说明、澄清、修改、答疑 1.代理机构有权对发出的招租文件进行必要的补充说明、澄清或修改。 2.凡涉及招租文件的补充说明、澄清或修改，均以代理机构在“中国崇川网通知公告栏(/ccxw/tzgg/tzgg.html)”发布的信息为准。 3.代理机构对招租文件的补充说明、澄清或修改，将构成招租文件的一部分，对响应招租的供应商具有约束力。 4.澄清或者修改的内容可能影响到响应文件编制的，代理机构将在提交响应文件接收截止之日的3个工作日前，发布澄清或者修改公告，不足3个工作日的，当顺延提交响应文件接收截止之日。 5.除非代理机构以书面的形式对招租文件作出澄清、修改及补充，供应商对涉及招租文件的任何推论、理解和结论所造成的结果，均由供应商自负。 6.招标采购单位视情组织答疑会。如有产生答疑且对招租文件内容有修改，代理机构将按照本须知有关规定，以补充通