住宅扩初施工图设计内审要点(建筑).docVIP

住宅扩初、施工图 设计内审要点（建筑） 编号：FT-SJ-MB007 版本：1.0 页码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 建筑专业 图纸目录与图纸图签 序号 审图要点 初步设计阶段 施工图阶段 1 图纸目录与图纸是否一一对应，图纸是否完整无遗漏 2 图纸版本号标注是否正确，且与目录对应 3 图纸图签栏设计、校审、专业会签栏签字盖章是否齐全 其他 总平面 1 各主要技术经济指标是否齐全，是否符合有关主管部门的扩初审批要求和规划方案批复的面积指标 2 所有建筑物、构筑物是否布置齐全，建筑物编号是否合理，分期建设划分是否准确 3 建筑间距、退界是否满足规划批文的要求 4 建筑间距、退界是否满足规划方面的规范要求 5 建筑间距、退界是否满足消防规范的要求 6 建筑间距、退界是否满足日照方面的规范要求 7 建筑间距、退界是否满足卫生方面的规范要求 8 道路宽度、转弯半径、回车场地是否合理并满足规范要求，与景观设计图纸是否吻合 9 消防车道的布置、道路宽度、转弯半径是否合理并满足规范要求，与景观设计图纸是否吻合 10 消防登高面的布置是否合理并满足规范要求，与景观设计图纸是否吻合 11 建筑至道路边缘最小距离是否符合规范要求 12 围墙等构筑物至道路边缘最小距离是否符合规范要求 13 场地的竖向设计是否合理，与景观设计图纸是否吻合 14 场地、相邻道路和建筑物的设计标高是否合理 15 道路纵坡是否符合规范要求，变坡点的设置是否合理、衔接舒畅 16 场地的排水方向、坡度及雨水口的位置是否合理 ／ 17 场地、道路的排水组织是否合理、排水顺畅 18 挡土墙与建筑间的最小距离是否符合规范要求 19 室外步行系统是否考虑无障碍交通的要求 ／ 20 绿地和集中绿地面积的计算是否正确，与景观设计图纸是否吻合 21 机动车和非机动车停车位是否满足规划批文的要求，核对数量及面积是否正确，是否影响住户 22 地库出地面出入口、排风口、进风口、煤气调压站、排烟口、变电站、垃圾站等位置是否满足环境卫生及消防距离 23 建筑单体室内±0对应之绝对标高是否与单体室内外高差一致 24 小区与城市道路出入口开口宽度是否符合交警在方案扩初阶段的批复要求 25 地下建筑布置及覆土厚度是否会影响后期综合管线的布置 26 建筑红线、道路中心线及各建筑的定位坐标是否正确 其他 建筑设计说明 1 建筑概况的描述及主要技术经济指标是否满足批文的要求，与总平面是否一致 2 设计使用年限、建筑工程等级、耐火等级的设定是否经济合理 3 屋面及地下室防水等级的设定是否经济合理 4 地下室、卫生间、厨房、屋顶、露台防水设计说明是否合理有效，与建筑大样图是否一致 5 外饰面与保温材料结合的做法是否合适，并满足节能、立面效果的要求 6 门窗及玻璃用料、门窗性能的设定是否经济合理，是否满足规范要求，满足节能、立面效果的要求，与门窗表说明是否一致 ／ 7 玻璃幕墙用料及性能的说明是否正确，对二次深化设计的要求是否明确 ／ 8 电梯的速度、载重的设定是否经济合理，无障碍电梯的设置有无遗漏 ／ 9 节能设计的描述与节能计算书的各参数设定是否一致，保温材料厚度选择是否合适 ／ 10 室内装修表中，构造层次的设定是否经济合理，与节点详图是否一致，重点是厨卫、阳台、楼电梯间、门厅等部位 ／ 11 室内装修材料是否满足防火要求 ／ 12 墙体材料的选用是否符合相关法规要求，建筑墙体材料的描述是否与结构图一致 其他 平面 1 防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散走道、疏散楼梯、底层疏散口等是否符合规范要求 2 平面分隔与经确认的方案是否一致，开间、进深尺寸是否合理、满足规范及使用要求 3 房间名称是否正确且符合规范要求 4 无障碍设计是否符合规范要求（出入口、坡道、电梯、门） ／ 5 单体底层平面是否存在不能完全封闭管理、单元门非唯一出入口现象 6 起居室的面积、轴线尺寸、采光通风是否符合规范要求，开向起居室门洞设置、单边墙面长度是否合理、便于使用 7 卧室的面积、轴线尺寸、采光通风是否符合规范要求、便于使用 8 厨房面积、净宽、操作面净长是否符合规范要求 9 厨房采光通风是否符合规范要求 10 卫生间是否布置在下层住户的禁止范围之内 11 卫生间面积、采光通风、换气是否符合规范要求 12 卫生间非同层排水时，排水管是否存在外露于其他住户卫生间以外的现象 ／ 13 厨房及卫生间的布置、管井位置与详图是否一致，厨房间热水器排气口及卫生间浴霸排气口是否预留，位置是否合理 ／ 14 贮藏空间面积是否符合规范要求 ／ 15 楼梯上下方向示意、与周边墙体等的关系与详图是否一致，楼梯、休息平台净宽是否符合规范要求，梯段和平台处有无影响疏散宽度的凸出构件 ／ 16 主阳台净深是否符合规