2013年度2月惠州市惠阳区清泉城市广场营销推广方案.pdfVIP

清泉城市广场营销推广方案 2013年2月 Code of this report | 1 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 © Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 前言 本报告为中原地产代理（深圳）有限公司应广东中胜置业房地产有限公司邀请，对 清泉城市广场项目开展销售代理商务洽谈，借此机会感谢广东中胜置业房地产有限 公司能给我司此机会，以展示深圳中原在房地产项目营销服务方面的专业能力！ 基于我司的专业经验和对当地市场的了解，在有限的时间内，本次报告主要对项目 的营销推广提出了初步操盘建议；在双方达成合作之后，我司将进行更细致的策划 研究制定出项目的规划定位、销售策略、价格策略、推广策略等，顺利推进销售工 作，确保项目快速回笼资金并实现价值最大化。 © Copyright Centaline Group, 2013 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：， 【唯一官网，谨防假冒】 Code of this report | 2 一、项目区域概况 本项目位于惠阳区淡水土湖金惠大道，紧邻惠阳 南门口 区政府及天虹商场，虽属惠阳天虹商圈和土湖商圈的 商圈 辐射价值地带，但区域周边商业氛围仍较弱。 开城大 道商圈 天虹商圈 新中心区零售商业环境尚未成熟，未来多个大型 清泉城市广场 购物中心的入市，零售商业格局面临调整，同时也 面临巨大竞争压力； 超市/ 人人乐、沃尔玛、天虹商场 购物广场 瓦窑坑购物广场、港途购物广场、 受制于居住人口偏少和商业氛围不足等因素，新 周边 专业市场主题 长运广场 、惠阳数码电子城、明珠 中心区商业在天虹的带动下处于稳步发展之中，但短 商业 商城 灯世界、惠阳小商品城、浙商商贸城、 新街口女人世界 期内没有取代老商圈的可能性，而本项目所在区域的 家乐福（原万联超市）、中央国墅园、