长沙经开区黄金团配套住宅小区施工总承包（第一、二标段）.doc

长沙经开区黄金集团配套住宅小区施工总承包（第一、二标段） 招 标 文 件 招标编号：CSJKQZBCGXM-17100 招 标 人：长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司 日 期：二○一七年八月 目 录 第 一 卷 4 第一章 招标公告 5 1.招标条件 5 2.项目概况与招标范围 5 3.投标人资格要求 6 4.评标办法 7 5.投标保证金 7 6.招标文件的获取及澄清答疑发布 7 7.投标文件的递交 8 8.招标文件备案 8 9.发布公告的媒介 8 第二章 投标人须知 10 1.总则 26 2.招标文件 28 3.投标文件 29 4.投标 31 5.开标 32 6.评标 32 7.合同授予 33 8.重新招标和不再招标 34 9.纪律和监督 34 10.需要补充的其他内容 35 第三章 评标办法（综合评估法I） 42 1.评标方法 47 2.评审标准 47 3.评标程序 47 第四章 合同条款及格式 68 第五章 工程量清单（含招标控制价） 257 第 二 卷 258 第六章 图 纸 259 1.图纸目录 259 2.图 纸 259 第 三 卷 260 第七章 技术标准和要求 261 第 四 卷 273 第八章 投标文件格式 274 第一部分 投标函部分格式 275 目 录 276 一、投标函及投标函附录 277 二、法定代表人身份证明 280 三、授权委托书 281 四、投标保证金 282 五、项目管理机构 282 （一）关键岗位人员配备表 282 （二）主要人员简历表 283 六、资格审查资料 285 七、其他 292 八、承 诺 书 293 第二部分 商务标部分格式 294 1.已标价工程量清单内容 297 2.已标价工程量清单格式 298 法人信誉承诺书 311  第 一 卷  第一章 招标公告 长沙经开区黄金集团配套住宅小区施工总承包（第一、二标段） 招标公告 1.招标条件 长沙经开区黄金集团配套住宅小区施工总承包（第一、二标段）已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开投发 [2017] 5号文批准建设，建设资金来自自筹，出资比例100%。招标人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：长沙经开区黄金集团配套住宅小区施工总承包（第一、二标段）； 2.2 建设地点：长沙经济技术开发区内； 2.3 招标控制价：本项目概算总额约为40000万元。其中，一标段概算总额约15000万元，二标段概算总额约25000万元。具体每标段控制价及相关资料在递交投标文件截止日前15日于网上公布，不足15日则相应顺延递交投标文件时间及开标时间。 2.4 建设规模：本项目拟建设小区住宅、公寓、商业、商业网点、物业管理中心、社区服务中心、幼儿园、门卫垃圾站等，以及项目配套的服务设施（如地下车库、配电间、垃圾站等）和相应的道路、绿化、市政管网设施等。本项目净用地面积63711.3㎡，总建筑面积178091.57㎡，地上总建筑面积140116.57㎡，其中住宅建筑95670.39㎡，公寓建筑30260.1㎡，商业建筑9156.08㎡，商业网点建筑1600㎡，物管建筑600㎡，社区建筑800㎡，幼儿园1830㎡，门卫、垃圾站200㎡；地下总建筑面积37975㎡，建筑占地面积12500.87㎡。容积率2.199，建筑密度19.62%，绿地率38.1%，户数1513户，停车位1495个，商住比3：7。 2.5 工期要求：一标段：工期为 22 个月，即 660 日历天。二标段：工期为 22 个月，即 660 日历天。节点工期：2017年10月31日前完成所有桩基工程，2017年12月15日完成所有建筑物地下室工程。 2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。 2.7 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修； 2.8 招标范围：一标段：建筑面积约65355㎡，包含1#栋，3#栋、4#栋、5#栋、6#栋、8#栋、18#栋及相应建筑的底层商业；二标段：建筑面积约113021㎡，包含2#栋、7#栋、9#栋至17#栋及相应建筑的底层商业。以上两个标段的施工承包内容包括但不限于桩基础、地下室、主体建筑及结构、电气、给排水、主体强弱电管道预埋、主体外立面装饰装修工程、主体公共区域室内装饰装修工程（不含16#、17#、18#栋主体公共区域及室内装饰装修、消防工程、二次室内精装修、楼宇弱电智能化、暖通、楼宇亮化、高低压公变及专变配电、燃气、人防、电梯等）。具体以招标