中根资产州中央广场.ppt

中根资产 中根资产 中根资产 中根资产 中根资产 中根资产 通州中央广场 目录 第一部分：合作品牌介绍 第二部分：地理位置及区域价值介绍 第三部分：项目详情 第四部分：周边配套 第一部分——合作品牌介绍 本项目合作方为绿地集团，绿地集团是上海国资委旗下国有控股大型综合性企业，成立于1992年，2012年进入世界五百强，目前也是中国唯一一家进入世界五百强的房地产企业。绿地集团在全国的29个省超过80个城市，有100多个在建和在售的项目。 现在我们即将携手合作的为通州绿地中央广场项目，也是绿地集团在北京的第三个中央广场。 + 第二部分——地理位置及区域价值 通州绿地中央广场项目位于市政府倾尽全力重点开发建设的新CBD商务区，项目北靠通燕高速，距国贸13公里，南临新华大街，也是长安街的东延长线，东依五河交汇处，西连新华北路，距首都机场T3航站楼仅17公里，从图中可以看出北京的市中心是不断向东延移的，目前国地区的发展已经饱和，为了解决这一问题，市政府明确提出”聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”，明确了通州作为城市副中心的定位。市政府选择通州作为北京副中心，主要在于通州自身拥有区位优势、交通优势、策划优势、配套优势和产业优势等五大优势 区位优势 通州市环渤海经济中心，在地理位置上通州地处北京东西发展轴和东部发展带的节点位置，也是京津冀环渤海区域合作的重点枢纽 目前北京及周边区域中通州距离中心城区最近，如果 从全世界首都副中心建设经验看，基本不会跳出主城区50公里的半径范围，因此通州相对是具有极高潜质的地区 从通州未来的发展看来，通州将成为下一个上海浦东。距调研通州区目前常驻人口为130万，相当一个中型城市的人口，人口数量在所有北京城区发展中最高，也具备达到城市副中心的基本条件和发展潜力 交通优势 通州交通可所谓四通八达，总结起来概括为一高架二环隧三主路四轻轨和五高速 一:高架，俗称空中小火车，全线高架是北京远期规划的四环线的一部分，线路全长33.7公里，21站，东终点站是环球影城，该线路将串联地铁1、3、7、14、18号线及八通线，预计2014年开工，2015年试运营 二：环隧，通州新城内部，规划了两条地下环隧，形成强大的地下交通网，地下环隧有多达三层的地下立体交通，贯通四条地铁，目前除通州新城外只有亚奥、中关村和金融街区域规划建设地下环隧，突显通州新城的高端商务地位和形象 三：主路，通州新城规划的三条主干分别为朝阳路、朝阳北路、两广路（延长线）无缝对接，而东关大道将于今年交付使用，而横跨通惠河和大运河的北关大道将于明年交付使用 交通优势 四：轻轨，现有八通线、亦庄线、地铁六号线、机场连接线连接北京各城区，目前地铁六号线将于12月28日正式通车，并于R1地铁线在北关站交汇换乘，其中R1线设计为大站快车，将重点解决外围区域到中心边缘快速连接。运河商务区直接对接首都二机场轻轨S6号线已规划完毕，目前正在施工 五：高速，京津高速、京沪高速、京哈高速、通燕高速和京通快速穿境而过，相信这庞大、便利、四通八达的交通体系不仅为未来的国际、国内 带来便利，也一定会为物业的保值、增值提供更大的保障，而且也将加速商务区的发展 第三部分——项目详情及周边配套 项目详情 07地块公寓基础信息 层数：9层（1-2层为商业），3-9层为公寓。 可售楼层：3-9层 层高：4.2米（3-9层） 公寓面积区间：42-71㎡。 公寓标准层面积：约903㎡。 公寓平面图 项目详情 01地块公寓基础信息 层数：共17层（1-2层为商业），3-17层为公寓。 可售楼层：3-17层 层高：4.2米（3-17层） 公寓面积区间：45-86㎡。 公寓标准层面积：约1275㎡。 公寓平面图 商务公寓关键词 效果图 效果图 周边配套 周边配套 周边配套 周边配套 各大高端品牌 项目集京津冀一体化下的城市副中心定位、通州政务区、运河核心区规划重点、环隧工程及交通配套、新光商业高端配套及环球影城等重点产业落地的利好 演示结束 谢谢 * 01地块 07地块 商务配套 全球标准 CBD核心区 商务服务 高出租率 高升值空间 *