杭州市质通病预防条.doc

关于发布《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》的通知 【字号： 大 中 小 】 发布部门：|-工程处 浏览次数： 447发布时间：2010-8-10 信息来源： 各有关单位： 　　为加大我市对住宅工程常见质量缺陷的防治，进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术规范、标准,并结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况，和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验。杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行）》，现予以发布，用以指导设计、施工、工程监理和质量监督等单位和部门进行质量控制及质量管理。 　　附件：《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》 　　联系人：董天乐?? 电话　　? 杭州市建设委员会二O一O年八月五日 附件信息： 附件：杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行） 13、防雷接地 （24） 杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施 100条（试行） 序 言 建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的 主编：王 萌 陈思清 参编：胡晓晖 刘 翔 程勤功 程 刚 张 岚 张革高 吴丽胜 方旭慧 李宏伟 审定：裘新谷 杭州市住宅工程质量缺陷防治措施100条(试行) 序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施 结构常见缺陷 裂缝 砌体 砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。 砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、。28d （宜大于40d）；1.6m以内。150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。M7.5。斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁15d后，补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用同级砂浆填满挤实。 序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施 结构常见缺陷 裂缝 现浇混凝土结构 钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不宜小于100mm）。 当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3 图14预埋管件的钢丝网补强措施 屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度1/3，且不得小于 当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板； 建筑物两端阳角处及山墙处的楼板； 建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板； 建筑物顶层的屋面板； 与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。 现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。 在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。 浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2M，振捣时应慢插慢提，不要漏震。按施工方案留设好施工缝（每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯，停1h~1.5h，再浇捣梁、板。） 加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温和脱模时间。 地下室外墙带模养护时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。 后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。 已拆除支模架的结构，在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时，必须进行核算, 并据核算结果确定增设临时支撑。 现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。 序 号 缺陷 现象 部位或 项目 防治措施 使用功能常见缺陷 标高和几何尺寸偏差 室内 标高及几何尺寸应由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5-2平方米范围内宜设置一处。装修阶段应