蓟县健康生园区总体概念规划.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * 1、特色化原则: 地域文化特色 强调地方性，重视盘山宝贵的人文历史，充分发掘、继承并弘扬当地历史文化传统，建设具有特色的“健康养生园区” 自然生态特色 结合当地的自然条件，与自然地形地貌相协调，创造有蓟县特色的空间环境 ? 2、可持续性原则 环境可持续 保护自然生态系统，修复生态环境，达到人与自然和谐共存的目的 社会可持续 维护传统的社会网络，以不动迁现有聚落为基本原则并为农村打造基础，让现有农村和项目区融合发展、共享资源 经济可持续 以景观规划为契机，带动周边地区的土地功能优化，促进土地价值提升，完善城市公共服务设施配套，在广度和深度上拓展公共服务设施内涵 ? 3、区域协调原则 注重区域协调发展 综合考虑区域性的城市空间发展动向、功能定位、交通建设、旅游产业发展趋势，充分利用区域旅游的景点分布、线路组织，结合盘山整体规划及建设情况，尊重区域发展的文脉，处理好局部与整体利益的关系，促进区域共同发展 注重规划的动态性和适用性 结合建设时序预留发展空间，以保证规划在外部经济环境、政策环境出现变化的情况下具应变能力 * * 项目基地周边自古以来即为京、津、冀地区旅游重镇，观光资源丰富，尤以盘山风景区、北少林、静寄山庄为最具不可取代、不可复制性之观光品牌。因此，就健康养生产业层面而言，建议可从东方养生、皇室养生哲学、佛学及道学等构面，发展为项目基地之主轴概念。 * 主体市场：北京、天津及其周边 短期目标是成为京津冀第一的健康养生园区，吸引天津及北京有经济实力的退休人口、为父母安排养生养老的中高端人士及有养生需求的金领、白领阶层。以主体市场为基础并在未来持续发展，扩大范围，带动全县成为华北及全国第一的健康养生大县 潜力市场：我国其它地区和国外 天津的旅游及健康产业资源丰富，尤其目前蓟县十二五发展原则“一城四区、集约发展,一轴两带、山水生态”为本项目区创造了良好的外围发展条件，可与其他区域合作加强推广宣传工作，提高知名度，把我国其它地区和国外市场定位为机会市场，争取更多的客源 * 养生园区案例 日本静冈大仁农场 菲律宾兰花丘俱乐部 菲律宾圣巴尼托农场 泰国华欣奇瓦颂渡假村 印度奥修国际静心村 台湾长庚养生文化村 休闲农业案例 德国市民农场 台湾台东原生植物园 台湾熏衣草森林 休闲农业渡假胜地 日本北海道 啟示，本項目區若要發展: 需具有主题性、目的性及独特性，方具吸引力 创造产品与市场区隔(Niche Product Market) 以火车头产业(Engine Industry)带动全区开发 以良好景观生态，发展休闲农业 * 建议发展的七大项目为：医学园区、有机生态农业园区、运动园区、养生小区、人才培育训练中心、观光渡假及禅修中心。因此项目发展上可依此六大元素及七大项目为依据，与投资意向单位的优势做结合，以突出各项目的需求及特色，处理好各组团与园区整体的关系，促进区域共同发展。 * 京津之经济发展蓬勃，包含北京市郊、天津市七大新城均有大型规划案推动，本案整理了京津地区指标性竞争个案，做为项目基地之定位、策略研拟之参考 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 从全县资源及用地整体思考竞争策略，扩大竞争力度。 一级产业 二级产业 三级产业 三级产业 运动器材 医疗器材 云端科技 生物科技 绿能环保 提供技术 提供原料 经济开发区 绿色食品 加工區 绿色农业生产基地 蓟县新城 健康养生园区 实践 展示 ? 健康房产 ? 商业核心 ? 研发中心 ? 观光医疗 ? 休闲渡假 ? 养老小区 ? 有机耕作 ? 养生食材 ? 健康食品 ? 养生药材 计划定位及产业发展构想 全县健康养生产业总体策略 2 计划定位及产业发展构想 产业发展 核心内容 3 带动全蓟县相关产业，并达到二次三次或以上的产业需求效果。 健康養生產業園區 田園遊憩 藝術及盤山文化 计划定位及产业发展构想 透过养生社区对各类产品需求产生磁吸效应 4 全世界第一个以有机无毒绿色农业为基础以盘山文化养生哲学为精神以中国农家田园风光为氛围 以生态环保永续发展为科技 的健康养生产业园区 计划定位及产业发展构想 计划区发展定位 5 自然环境养生 膳食调理养生 中西药草养生 运动保健养生 身心疗愈养生 艺术文创养生 盘山文化养生 生活价值再造 自然环境养生Healing Landscape 膳食调理养生Seasonal Cuisine 中西药草养生Natural Herbal Therapy 运动保健养生 Exercise Therapy 身心疗愈养生Relax, Reset, Revitalize 艺术文创养生Art and Han