天赐良园1#-54#别墅、幼儿园及会所监督方案 - 南昌市建设工程质量 ....doc

南昌经济适用房监督方案 南昌经济技术开发区经济适用房工程由31栋单体建筑组成一个住宅小区。单体工程数量较多，占地面积大，建设单位工期要求较紧，工程同时开工，各工程设计、施工、监理等参建单位相同，质保体系、质量控制相近，均为6层砖混结构。针对此种情况及工程具体特点，制定如下监督方案。 一、工程概况 南昌经济技术开发区经济适用房工程由南昌市昌北开发建设总公司开发，南昌市建筑设计院设计，江西省中海建筑工程有限公司施工，南昌市建筑技术监理咨询公司监理；本项目位于南昌经济技术开发区青岚路以西，工程共有31栋住宅楼，建筑面积约120000平方米，层数为六层，砖混结构。建筑设计等级为三级，抗震设防烈度6度。由于该项目工程设计、施工、监理等参建单位相同，质量保证体系、质量控制相近;建设单位对工期要求较紧，工程必需同时施工;施工单位根据工程具体特点、分布情况分成8个施工点，8个施工队施工（详见施工单位提供的施工明细表）。鉴于上述情况，确定该区域群体建筑视为一个大的单位工程,8个施工队施工的工程项目为8个子单位工程进行质量监督。 二、编制依据 质量监督方案编制依据：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》等国家及江西省、南昌市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。 《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等有关规范、标准； 经设计审查符合要求的设计文件； 三、质量监督程序、内容、方法 1、工程开工前监督 由于该工程办理质量监督注册登记手续时已完部分桩基，接手后通知建设单位进行第一次监督检查，检查内容： 工程项目施工现场建设参与各方质量保证体系。 工程项目施工现场建设参与各方资质、人员资格证书。 施工组织设计、监理规划各监理实施细则等的审批文件， 有关人员的任命文件。 召开第一次监督工程交底会议。 审查办理质量监督注册前已施工完的桩基部位的施工、监 理技术资料及质量检查情况记录。 2、施工过程中监督 施工过程中的质量监督采取不定期的巡查、关键部位重点监督和重要分项、分部工程质量验收的监督抽查。 （1）巡回抽查 ①由监督小组根据监理单位提供的月报及施工单位提供的有度施工进度计划制定巡回抽查计划，抽查计划按8个施工队施工项目作为巡回抽查点考虑。 ②检查方式；事先不通知、不定期的巡回抽查； ③检查内容：实物质量、质保资料、现场检测、工程建设参与各方质量行为、质量责任制履行及工程项目施工现场质量保证体系（由于事先未通知，其中部分质保资料、各方行为等资料，不能当场检查的，可事后补查或在分部工程质量验收监督检查时系统检查）。 ④检查要求 A 地基与基础分部及主体分部每月不小于二次抽查； B 基础分部与主体分部钢筋工程至少一次抽查。（ ⑤每次巡查施工作业面，操作层质量必查。 （2）监督检查 ①质量监督站参加建设单位（监理单位）组织的桩基分项、地基与基础分部、主体分部质量验收，并进行监督检查。 ②质量监督站对建设单位（监理单位）质量验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容、人员资格、质量情况进行监督。 ③对监理单位质量情况核定工作质量进行检查。 ④系统检查工程建设参与各方质量行为，质量责任制履行及工程项目质量保证体系。 （3）竣工质量监督 ①审查建设单位竣工验收条件是否符合要求。 ②对竣工工程质量进行一次抽查。 ③参加建设单位组织的竣工验收，并对竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容、人员资格、质量情况进行监督。 四、质量监督要求 1、建设单位（监理单位）应在组织桩基分项、地基与基础分部、主体分部质量验收前，提前2天通知质监站；组织竣工验收前，提前5天书面通知质监站。 2、监理单位应将监理月报寄送质量监督小组。 3、施工单位应将月度施工进度计划（地基与基础及主体分部施工阶段）寄送质量监督小组。 4、未通过地基与基础分部验收，不得进行回填土和上部结构施工;未通过主体分部验收，不得进内外粉刷;未通过竣工验收，不得交付使用. 5、工程在建设过程中，发生质量问题及质量事故，监理单位应按规定及时向质监站报告， 6、建设单位（监理单位）在重要分项、分部工程质量验收完毕后，3天内将质量验收证明书送质监站备存。 五、质量监督措施 质量监督机构在巡回抽查、监督检查过程中，发现质量问题将采取如下措施； 1、发现严重质量问题，质量站将签发质量问题整改通知单； 2、发现涉及结构安全的重大质量问题，质监站将签发局部停工指令单； 3、发现违反国家法律、法规、强制性标准，将上报建设行政主管z 六、项目监督组人员构成 经我站研究决定由邓小华高级工程师为该工程项目质量监督负责人。监督