2 大中型建筑工地进程项目方案设计编制深度( 征求意见稿 ).doc

大中型建筑工程项目方案设计编制深度规定 （ 征求意见稿 ） 目 录 1 总则 2 概念方案设计 2.1 一般要求 2.2 设计说明 2.3 图纸文件 3 建筑方案设计 3.1 一般要求 3.2 设计说明 3.3 图纸文件 3.4 工程造价估算  1 总 则 1.0.1 为规范设计市场，节约社会资源，繁荣建筑创作，针对当前建筑方案设计招投标的实际情况，统一大中型建筑工程方案设计文件编制深度，特制定本规定。 1.0.2 本规定针对大中型民用建筑工程设计；小型建筑工程方案设计，可参照执行本规定。一般工业项目房屋建筑的方案设计文件编制深度适用本规定，并执行有关行业标准。 1.0.3 本规定取代《建筑工程设计文件编制深度规定》中的“方案设计”部分。 1.0.4 方案设计编制深度符合国家有关工程建设的相关法规、政策、规范和标准，严格执行工程建设强制性规范标准和条文满足本规定要求，满足设计招标文件及当地政府主管部门提出的要求。 1.0.方案招标招标人应在招标公告或投标邀请书中明。2 概念方案设计 2.1 一般要求 概念方案设计文件包括； 2.1.1 各专业设计说明书，包括各专业设计说明及工程造价估算； 2.1.2 总平面图、设计分析图，如：功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析等建筑设计图； 2.1.3 建筑各层平面图、主要立面和剖面图； 2.1.3可根据的要求或认为有必要时制作 地上： （辆） 公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑的客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和体育建筑的座位数等。住宅小区方案应增加户型统计表。 3.2.4 结构设计说明 1 设计依据 1）采用的法规和标准； 2）风压、雪荷载、地震工程地质条件等。 2 结构设计 1）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别； 2）概述结构选型，新结构新技术应重点说明； 3）主要结构材料及特殊材料； 4）必要时阐述地基概况和基础选型； 3采用如大跨度、超高、超限，特殊结构方案时，其技术措施应重点说明。 3.2.5 建筑消防及防灾分析说明 概述建筑消防设计和防灾技术措施要点 3.2.6 环境保护设计说明 概述建筑环境影响分析及环境保护措施； 3.2.7 建筑节能设计说明 概述建筑节能设计要点及技术措施； 3.2.8 电气专业设计说明 1 供配电设计（包括负荷等级及供电方式等） 2 照明设计 3 防雷与接地 4 建筑智能化设计 3.2.9 给水排水设计说明 概述给排水和消防系统方案及节水措施。 3.2.10 采暖通风及空气调节设计说明 概述暖通空调及防排烟方案及节能措施。 3.3 图纸文件 3.3.1 总平面设计图纸 1 场地区域位置图 2 场地现状地形图 3 建筑总平面图标明用地范围、退界周边道路及建筑等环境状况； 4 标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离，及各主要建筑物相对标高等； 3.3.2 建筑设计图纸 1 建筑各层平面图 1) 平面的总面宽、进深、开间、进深柱网、承重墙位置； 2) 招标文件按要求注明房间名称、面积； 3) 在平面图中应标出主要门窗位置； 4) 各楼层地面标高； 5) 布置停车库停车位、行车线路； 6）大型公共建筑可根据招标文件要求绘制消防分区及人员疏散示意图。 2 建筑主要立面图 1) 代表性立面或按招标文件要求提供建筑立面图； 2) 标明各主要部位和最高点或主体建筑的总高度。 3 建筑主要剖面图 1) 剖示有代表性部位及空间关系复杂部位； 2) 标注各层标高及室外地面标高、建筑顶标高。 4 建筑效果图及建筑模型 1) 根据方案设计特点和招标人要求提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。 2) 根据方案设计特点和招标人要求制作建筑模型。模型比例和深度应按招标文件要求制作，准确反映建筑设计及周边的真实状况。 5 总平面交通分析图： 1) 人行、车行系统，停车场地及停车位； 2) 各主要人流出入口、货物运输(清洁、污染物运输)出入口、地下车库出入口位置、自行车库出入口位置等； 3) 主要道路宽度； 6 若招标文件有要求，应按规定软件绘制符合当地规定的日照分析图并明确分析日照结果，以确保日照条件符合国家相应规定。 1) 公寓、医院、疗养院、学校、幼托、敬老院等建筑应按国家相关标准及法规分析日照并确保满足要求。 2) 大型公共建筑应分析日照影响，确保环境效果和公众利益。 7 环境景观分析图 可根据招标文件要求，说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念及与城市关系。 8 其他分析图（可根据招标文件要求制作） 1）分期建设图； 2）室内交通分析图； 3）室内景观分析图； 4）建筑功能分析图