王玉兰教师课件第十七期.ppt

二、委托人的权利与义务 委托人的主要权利： 1、委托拍卖权---权利人的处分权 2、保留价确定权 3、拍卖价款请求权 4、拍卖活动监督权 5、拍卖标的撤回权：法律规定拍卖前可以撤回，那么拍卖过程中可否撤回？ 二、委托人的权利与义务 委托人的主要义务： 1、标的来源与瑕疵告知义务 第一，来源---委托人是权利人、合法 第二，瑕疵---物本身的瑕疵和权利瑕疵 2、移交拍卖标的义务 3、竞买禁止义务 4、支付拍卖佣金义务 三、委托人的法律责任 委托人的法律责任：是指委托人因违反法定义务或合同义务，或不当行使法律权利所产生的，由其承担的不利后果。 （一）民事责任： 1、越权委托的民事责任---笼统（适用民法的相关规定：无权代理、越权代理、无权处分：无所有权、处分权受限如存在抵押、以自己名义处分他人的财产） 2、瑕疵未告知的民事责任---缔约过失责任（买受人---要求拍卖人赔偿，拍卖人向委托人追偿；拍卖人---终止拍卖关系，要求赔偿。时效---一年，因标的质量缺陷致损---适用质量法二年） 3、违反竞买禁止的民事责任---损害赔偿（行政责任---工商罚款） 第二节 拍卖委托 介绍了： 征集拍品、 审核项目、 洽谈合同 以及签订合同。 一、征集拍品 （一）拍卖人应充分考虑委托人的拍卖意向 （二）拍卖标的拓展 （三）征集拍品的方式： 直接征集法 公告征集法 创新征集法 二、审核项目 （一）核实： 核实委托人的身份：形式审查 核实拍卖标的：动产、不动产、权利证书（登记的应当通过登记部门核实）1、问清楚来源；2、核实查看原始凭证、财产证明书、判决或裁决、授权书或审批证书等。3、是否可以流通 （二）鉴定： （三）评估： 三、洽谈合同 洽谈合同：是指拍卖人与委托人就委托拍卖过程中的有关权利、义务、责任甚至运作方式等内容进行商谈，以达成一致，签署委托拍卖协议。 四、签订合同 委托拍卖合同是要式合同。 拍卖法第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。 第三节委托拍卖合同 介绍了委托拍卖合同的含义与具体内容。 一、委托拍卖合同的含义 委托拍卖合同：是委托人与拍卖人之间签订的确立其委托拍卖关系，确认双方权利义务关系的合同。 委托拍卖合同应当采用书面形式。 委托拍卖合同是诺成、有偿、要式合同。 二、委托拍卖合同的内容 拍卖法第四十四条规定 委托拍卖合同应当载明以下事项： （一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所； （二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量； （三）委托人提出的保留价； （四）拍卖的时间、地点； （五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式； （六）佣金及其支付的方式、期限； （七）价款的支付方式、期限； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 二、委托拍卖合同的内容 文物艺术品委托拍卖合同的内容： 1、委托人应承诺保证自己拥有标的的所有权与完全处分权。 2、应约定拍卖企业有权决定拍卖会的具体操作事项。 3、应约定未能通过专家鉴定或者政府审核的标的，拍卖企业有合同解除权。 4、委托人个人所得税的约定。 5、其他相关费用的约定。 第四节 委托拍卖中应注意的法律问题 介绍了核实中的法律问题、鉴定中的法律问题、评估中的法律问题、佣金支付与标的移交中的法律问题。 一、核实中的法律问题 （一）委托人身份的核实 1、只做形式审查，不做实质审查； 2、查清楚是否具有行为能力（年龄、精神、智力）； 3、授权是否真实有效，明确具体； 4、法人的代表人或代理人的身份证明是否真实合法真实； 5、法人的营业执照是否正常年检、合法有效。 （二）拍卖标的的核实： 1、对拍卖标的所有权与处分权的核实，要问清楚来源、 权利状况等； 2、核实拍卖标的的可流通性，有无限制性的规定，有无担保。 二、鉴定中的法律问题 （一）关于鉴定主体及其选择问题 1、启动的主体----拍卖人 2、鉴定主体及其选择----协商或由拍卖人选择； （二）关于鉴定费用问题 1、协商确定 2、委托人支付 三、评估中的法律问题 （一）评估不是所有拍卖的法定程序 1、国有资产拍卖标的要评估； 2、人民法院委托的强制拍卖标的原则上要评估； （二）评估的时效问题 评估的有效期一般为一年。 四、佣金支付与标的移交中的法律问题。 （一）佣金中的法律问题 1、佣金比例：约定优先，无约定，可以依法定双向收取≦5%成交价； 2、未成交的