采购需求本需求仅供参考具体以招标文件为准项目名称安徽审计.DOCVIP

采购需求 （本需求仅供参考，具体以招标文件为准） 项目名称 安徽审计职业学院物业服务 项目编号 2017FACZ0825 服务地点 安徽审计职业学院 服务期限 合同签订后一年 付款方式 按季度等额支付 评标办法 综合评分法 前注： 1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可； 2、投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果； 3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系安徽省政府采购中心，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，开标后安徽省政府采购中心不再受理对招标文件条款提出的质疑。 4、采购需求中要求配备的相关人员，除评标办法中要求提供的相关证明材料外，投标文件中无须提供其他证明材料。采购人将在中标供应商进场前核查人员配备情况。 一、项目概况 安徽审计职业学院位于合肥市方兴大道509号，学校占地面积300余亩，在校学生约5000余人，新校区建筑新颖别致，人文自然环境协调。本次需求物业服务人数为30人。其中项目经理1人，保洁27人，绿化养护2人。 物业管理范围：学院校园范围内的所有道路、广场、建筑物、公共活动区域；（主要建筑单体为：图书馆建筑面积约8810平方米；教学楼建筑面积约6855平方米；1#、2#、3#、4#学生公寓建筑面积约39300平方米；实训楼14921平方米；运动场馆内、外占地面积约26618平方米（建筑面积约3047平方米）、院北大门及东大门外广场的保洁卫生服务）；会议室打扫及各类活动、会务保障；校园内公厕卫生打扫；教学楼教师茶水供应；教学楼（教室）开放及电源关闭、教学设施看管；校园内花草树木的除草、松土、修剪、整形、浇水、打药、防虫害（刷白）等绿化养护管理；联系公服进行垃圾清理；学院安排的临时性等保洁服务工作。 二、服务需求 （一）基本需求 1、环境卫生方面 （1）道路大广场、小广场、大门口、人行道每天清扫至少两次（上午8:00前，下午2:00前清扫完毕），其余时间保洁，无节假日和休息日。教学楼、图书馆、体育场（馆）、学生公寓、食堂周围等主要部位区域内无杂草，无杂物（砖石瓦块、泥灰土、树枝落叶、瓜皮果壳、纸屑、塑料袋等漂浮物、废弃物）。篮球场、排球场每天巡回保洁。会议、庆典、各项竞赛等活动的保洁和保障服务。每逢上级部门环境卫生检查，要按照采购人要求加大保洁力度，确保学校各项检查顺利通过。 （2）排污清理服务标准。雨污水管道、窨井设施的维护与保养。时刻保持室内外管道、窨井（含化粪池清淤）畅通，每季度清理一次，化粪池每半年清理一次或根据情况及时清理，费用由物业公司支付。如遇雨雪冰冻天气，要及时疏通雨污水管道、窨井设施，扫除主要道路积雪，铲除冰冻，确保道路畅通。 （3）垃圾收集转运、清运服务标准。垃圾的处理权利归物业公司。做好垃圾中转与外运工作，垃圾桶满后随时处理和转运至垃圾场，严禁公寓楼前出现垃圾堆积或垃圾桶未及时清运现象。不得让外来人员或物业公司员工到垃圾桶或垃圾场捡拾垃圾，垃圾捅、垃圾场周围不得有散落垃圾，要日产日清。定期对垃圾捅、垃圾场清洗消毒，清运垃圾后要清理垃圾房周边卫生。春季、夏季、秋季要视情对垃圾桶、垃圾场进行蚊蝇消杀。 （4）每年两次对1#2#3#4#学生公寓、教学楼、图书馆、饮食服务中心、实训楼顶平面进行清扫。每天做好大门西侧自助银行营业间的卫生保洁工作。 （5）对校园各单体墙面、宣传栏和垃圾筒等公用设施每天清洗消毒，铲除乱张贴；对校园重点区域定期消毒，一年进行灭鼠、灭蚊蝇两次。 （6）保持整个校园环境的美观、整洁、卫生。 2、学生公寓公共部位保洁及管理 （1）公共部位内的卫生每天定时打扫2～3次，保持地面、楼梯、楼道、墙裙、阳台、门窗和其他公共设施的干净整洁，墙面、房顶无蛛网，楼道严禁出现垃圾堆积现象。 （2）定时清理垃圾容器，收集的垃圾及时清运，垃圾桶自备，满足各部位垃圾收集。 （3）保持学生宿舍院内及周边地区整洁、卫生，无枯枝杂草及其它丢弃物。 3、教学楼、实训楼、图书馆、体育场（馆）卫生保洁及管理 教学楼、实训楼、图书馆、体育场（馆）公共部位的保洁：是指对上述部位的教室、走道、电梯、阳台、看台、楼梯、墙裙（柱）（包括玻璃墙裙、图书馆大厅横梁、站柱、玻璃门檐）、桌椅、门窗、卫生间、洗手池、大小便槽和其它公共设施的保洁。其具体要