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广州市时代地产集团有限公司 公司债券2015 年年度报告 之补充报告 2016 年8 月 1 依据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第38 号——公司债券 年度报告的内容与格式》（以下简称《格式准则第38 号》）及有关规则信息披露 要求，我公司现对2015 年度报告就以下事项进行补充披露： 1、对2015 年度报告第三章公司财务和资产情况中“一、主要会计数据和财 务指标”的 （二）归属于母公司股东的净资产，补充披露以下内容： 公司收购的项目均位于广东省内经济发达城市——广州、佛山和珠海，该地 区的房地产市场情况如下： （1）广州 2015 年广州（不含增城、从化）商品住宅成交量792.8 万平方米，同比大幅 上升31% ；中心区成交仅203.7 万平方米，占比约1/4，是近年来的新低水平。 全年商品住宅成交均价17350 元/平方米，同比小幅下降1%，中心区成交均价达 30477 元/平方米，上升了11%。2015 年底，广州商品住宅可售面积903 万平方 米，存销比仅为9 个月，广州住宅市场已经处于典型的供不应求态势。 （2 ）佛山 2015 年佛山商品住宅成交量为1,420 万平方米，同比增幅达41% ，创历史新 高；全市成交均价为 8,563 元/平方米，成交价格居近年均价新高位。截止 2015 年底，佛山商品住宅可售面积1,186 万平方米，存销比约为12 个月，供求平衡。 （3 ）珠海 2015 年珠海商品住宅成交量357 万平方米，同比大幅上升32% ；全市住宅 成交均价 22,426 元/㎡，同比上涨了 9%，而近几年珠海住宅价格年均增速保持 10%左右。2015 年底，珠海商品住宅可售面积422 万平方米，存销比仅为 12 个 月。 2015 年度公司收购了多家在建的和拟建的房地产项目，净资产规模扩大， 主要收购的项目有： （1）收购佛山市时代华泰房地产开发有限公司(“佛山华泰”) 本公司全资子公司佛山市德朔企业管理有限公司以现金人民币 200 万元取 得了佛山华泰51%股权，合并日确定为2015 年 12 月11 日。佛山华泰开发项目 2 为佛山泌冲项目一期，营销推广名位“时代水岸”，位于佛山市南海区大沥镇泌冲 沿江路地段。占地面积 64,696.8 平方米，容积率 3.4，计容建筑面积245,849.00 平方米。土地为商住用地。 （2 ）收购广州市弘凯房地产开发有限公司(“广州弘凯”) 本公司全资子公司广州市炳丰企业管理有限公司以现金人民币 100 万元取 得了广州弘凯100%股权，合并日确定为20 15 年11 月13 日。广州弘凯开发项目 为时代地产增城永宁街九如村住宅项目，营销推广名为“时代廊桥（增城）”。位 于广州市增城永宁街九如村、塔岗村。占地面积93,755.46 平方米，容积率2.5 ， 计容建筑面积217,983 平方米。土地为商住用地。 （3 ）收购佛山市承泰房地产开发有限公司(“佛山承泰”) 本公司全资子公司佛山市德朔企业管理有限公司以现金人民币 100 万元取 得了佛山承泰100%股权，合并日确定为2015 年11 月12 日。佛山承泰开发项目 为时代城（佛山）（七期）（不锈钢厂项目），位于佛山市三水区中心城区板块。 占地面积12,859.9 平方米，容积率2.5 ，总建筑面积41,040.27 平方米。土地为商 住用地。 （4 ）收购佛山市顺德弘泰利房地产发展有限公司(“佛山弘泰利”) 本公司全资子公司佛山市德朔企业管理有限公司以现金人民币 200 万元取 得了佛山弘泰利100%股权，合并日确定为2015 年11 月11 日。佛山弘泰利开发 项目为佛山倾城（顺德），位于佛山市顺德区容桂街道容里居委会新有路、新合 路。占地面积125,782.00 平方米，容积率2.5 ，总建筑面积408,791.5 平方米。土 地为商住用地。