合肥市经济适用住房政策探究.pdfVIP

||IIII I III Ir IIII I III III Y1 摘 要 住房问题是重要的民生问题。经济适用房是解决中低收入阶层住房困难问 题的一项基本政策。早在1998年7月，对房改具有里程碑意义的文件一《关 于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)就明确 提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次住房供应体系，根据不同家庭的 收入状况对其采用不同的住房供应政策。对低收入家庭，政府或其单位提供廉 租房；对中低收入家庭，则提供供其购买的经济适用住房；而对于收入较高的 家庭则向其提供商品住房。根据这一政策精神，为了解决中低收入和困难家庭 的住房困难问题，政府先后出台了一系列重要政策，运用土地、价格、信贷、 利率、税收等财政金融工具，加强了对房地产业的宏观调控，但由于住房的性 质认识偏差，对住房改革的方向把握不准，所以在经济适用住房政策执行过程 中，对经济适用房、廉租房等社会保障性住房重视不够、审核监管不严，支持 力度不强，使得经济适用住房政策的效果并不理想。我国城市房价飞涨，购房 贵、买房难已经成为政府和全国人民共同关注的问题。尤其是中低收入家庭依 然购房困难，成了“夹心层”。 合肥市委、市政府历来重视解决居民的住房困难问题的工作，一直把它作 为一项重要工作德政工程来抓。近年来，合肥市委、市政府积极探索、实施和 完善经济适用住房的相关政策，取得了较大成效。合肥市政府在《合肥市城市 套，建筑面积318万平方米的目标，这对于解决中低收入家庭住房困难问题起 了很大作用。但也存在着诸如供需脱节、价格偏高、居民满意度不太高等问题。 本文研究旨在通过文献查阅、问卷调查及深入访谈等方法掌握相关资料，了 解合肥市经济适用住房的发展现状，对合肥市经济适用住房相关政策进行评估， 分析合肥市经济适用住房政策存在的问题，然后借鉴境内外的相关理论和经验， 探索合肥市经济适用住房政策的完善途径，希望对安徽省乃至我国经济适用住房 政策发展起到一定的借鉴作用。 关键词：合肥市中低收入家庭经济适用房政策 Abstract is of life．Affordable Housingproblemimportantproblempeople’S Housing isoneofthebasic tosolvethe difficultiesoflow-income Policies policies housing 1 landmarkdocumentwhichisnamed¨thenoticeon 998，An groups．InearlyJuly and further reformaccelerate construction deepeninghousingsystem housing circular．Thisdocument thatweshouldestablishand the clearlyput improve multi-level ofwhichmain areaffordable housingsupplysystem component houses， The orunitshould different forthedifferent government adopt