郴州市特殊教育中学校监理大纲.docVIP

郴州市特殊教育中心学校工程监理 技 术 标 书 郴州云盛建设工程监理有限公司 二〇一二年三月六日 目 录 一、监理目标、范围和任务·································2 二、监理组织·············································8 三、监理计划和方案·······································15 四、监理流程、监理工作流程·······························27 五、监理措施·············································45 一、监理目标、范围和任务 本项目系郴州市特殊教育中心学校工程，位于郴州市白鹿洞镇卜里坪村四组，建筑面积约23000㎡，投资约4200万元，工程质量要求达到“合格”标准。我公司监理服务期限从施工阶段至工程竣工验收备案进行监理。招标范围为对郴州市特殊教育中心学校工程施工进行全过程监理，并协助业主工程结算审计。按照招标书的要求，其目标、范围和任务是： 1、监理工作目标 针对监理工作目标，通过目标规划、动态控制、风险管理，全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。 1-1、向建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务，监理合同履行率100%，监理服务到位率100%。 1-2、质量目标：确保工程质量达到合同要求。在监理中，通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料、设备的合格性，施工操作的标准性，检查验收的合法性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量目标。 对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水与消防工程、建筑电气、环保、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85%，合格率100%，一次交验达合格标准。 序号 分部工程 质量目标 质量要求 1 基础、主体工程 合格 1.所有分项工程必须符合全国验收标准规定，全部合格，优良项目＞90%。 2.主体结构分项必须优良，现浇砼一律按清水砼施工，按GB50204-202控制。砌体工程必须符合GB50203-2002验收规范要求。 2 楼地面工程 合格 1.所有分项工程必须符合国家验收标准规定。 2.面层与基层结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调、无污染。 3 装饰工程 合格 1.所有分项工程必须全部合格,符合GB50201-2001标准,优良项目＞90%。 2.装饰各分部分项工程先作样板，经签定合格后方能大面积施工。 4 给水、排水与消防工程 合格 1.给水、排水工程必须符合国家验收规范。 2.给水与排水工程完毕后，需按分区、分层、分系统进行压力试验和48小时浸水实验报告。 3.消防设施经消防部分专门验收和认可。 5 建筑电气安装工程 合格 1.高压供电与低压供电各分项分部工程，必须符合GB50254-96、GB50258-96、GB50170-90、GBJ148-90质量验收评定标准和高层建筑消防规定。 2.按设计图纸，须分层、分区进行中试，且须合格。 3.进场材料、配件、半成品，须严格进行检查。 6 智能化系统 合格 1.必须符合设计要求。 2.符合智能化系统工程施工质量验收规范。 3.设备、器材及安装经有关测试满足工程设计要求和规范要求。 7 环保 合格 必须符合设计要求和卫生、环保等方面的要求。 1-3、工程造价控制目标：严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更，将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内，原则上不超过经批准的概（预）算值。 1-4、工期目标：确保施工合同确定的计划工期。 1-5、安全与文明施工目标：依据国家有关法律、法规和工程承包合同 要求，督促检查施工单位安全、文明措施的落实。 我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、造价目标和工期目标，充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。 2、监理工作范围 本项目的监理工作范围为对工程施工进行全过程监理及协助业主工程竣工结算审计，包括对本项目总承包施工、各专业工程及分包工程的施工进行全过程的监理服务，具体服务范围是： 2-1、对工程实施质量控制和安全监督，建立质量安全保证体系。 2-2、对工程实施进度控制，严格按总进度计划安排施工。 2-3、对工程实施造价控制，建立工程计量和工程款支付报表制度。 2-4、对工程实施合同管理，建立合同管理制度。 2-5、搞好监理资料的管理，做到及时整理，真实完整，分类有序。 2-6、协调建设单位和承包单位的关系。 2-7、为业主工程结算提供依据。 3、监理工作任务： 为保证该项目建设工程质量，提高投资效益，为提高监理水平，规范监理行为，本