老房拆改及恢复工程施工合同.docxVIP

合同编号：NO.__________________老房拆改及恢复工程施工合同（从老房到毛坯119元/m2·8天）地址：北京市朝阳区北四环望京桥东北角爱空间互联网家装体验馆客服中心热线：：×××使用说明1.本施工合同适用于北京市行政区域六环内的老房拆改及恢复工程施工项目。2.房屋的建筑房龄需在2000年以后，以房产证标注信息为准。3.工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。4.甲方需在乙方同时进行699元/m2标准家装施工，乙方不单独承接老房的拆改及恢复施工工程。5.甲方所付工程款应交至乙方财务部门，乙方需为甲方开具发票。老房拆改及恢复工程施工合同协议条款（空间智慧）甲方：（以下简称“甲方”）施工地址：身份证号：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）空间智慧装饰装修（北京）有限公司住所地：北京市西城区新街口外大街28号102号楼225室（德胜园区）联系电话×××依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合互联网标准家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方已使用过的家庭居室原装修拆改及恢复（即从老房到毛坯房）有关工程（以下简称“工程”）事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.工程施工地点：2. 工程装饰装修建筑面积：（此建筑面积是指甲方委托乙方装修房屋的房产证标注的建筑面积，若甲方无法提供房产证或房屋销售合同的，则建筑面积按照实测套内面积除以0.75+室外露台面积的1/2计算，开发商赠送的面积另计）3. 工程户型：4. 工程内容及项目说明，见《119拆除及恢复工程项目清单》。5. 工程承包：乙方包工、包全部材料。第二条工期工程期限日（以实际工作日计算）。开工日期：年月日；竣工日期：年月日；前期进场准备及排查日期：年月日。第三条合同工程款及支付1.工程款：本合同签字生效日，甲方按表中约定向乙方支付工程款：工程款税金（3.41%）总计本合同工程总计为（人民币）金额大写：2. 工程款计价原则：从老房到毛坯的老房拆改及恢复按照建筑面积119元/m2计价。3. 工程报价说明：由于乙方提供的为互联网标准家装699元/m2之前的老房到毛坯的拆改和恢复工作，对于《119拆除及恢复项目清单》以外的项目，将作为个性化施工项目在乙方随后提供的699元/m2从毛坯到精装房中体现。4. 合同项下工程款应由甲方交到乙方财务部，或通过网上支付。5. 如果甲方将工程款交给乙方财务部以外的任何人员，视为甲方未向乙方支付相应的工程款，乙方有权继续追索。因此造成款项差、遗失或其他后果等，乙方不承担任何责任。6.如果甲方因自身原因不能亲自到乙方财务部交款时，其应以带密码的存折方式交款。存折只能交给乙方授权代表，但该存折密码甲方仅能告知乙方财务部负责人员。7. 本合同签字生效后，甲方按本合同工程造价金额的100%支付工程款。第四条甲方义务1. 开工2日前需为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2. 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。3. 办理物业部门开工手续并承担相关费用。4. 由于甲方是已使用并装修过的房屋，需拆除后方能出具详细准确的设计方案，甲方在办理物业手续时可采取自装或由乙方提供大致设计方案，但该设计方案不作为合同依据。5. 不得强制乙方有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构；（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；（4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。6. 参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务1. 向甲方或甲方代表提供工程进度计划和工程状况报告及现场照片。2. 乙方需协助甲方办理好施工所需的有关批件、证件和临时用地等申请报批手续。3. 遵守地方政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。4. 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5. 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；（4）负责工程成品、设备和