中小企业融资知识与实战技能.ppt

○注册资本1000万以上，总资产3000万以上。○年销售3000—10000万元，现金流充足。○利润率较高。○信誉良好○企业、产品有一定知名度，市场前景好。○公司治理完善，财务管理严谨、规范。○有良好的抵押品。 银行对企业的选择标准 打造宁波最佳投融资平台 购敲北螺启晴债误纯竹因掉孟阜卜馈购吉胀巴嘎丝噎佃蘑渣基宦粹佑值凭中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 ○1.信贷员接受企业借款申请报告。○2.交信贷科科长，行长初审同意。○3.到企业实地调查、核实，补充资料。○4.信贷员撰写贷款调查报告，抵押物初评。○5.交信贷部经理、行长审批。○6.交分行信贷审查部审查同意。○7.分管行长签订同意。○8.投交审贷会审议同意。○9.行长签字。○10.签订借款合同，办理抵押物登记。 银行贷款审批程序 打造宁波最佳投融资平台 洲田宙腕硼拽削安线僻唬没匡琅韦概癸衍忱均峡辙碰国秆逮贷气渡莲剂葱中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 常见问题 问：申请银行贷款的周期需要多少时间？ 问：贷款利率是多少？ 贷款利率银行一般都要上浮。上浮幅度各行不等。浮动区间为10%-50%。 答：一般快一个月，慢三个月。 答：6个月为5.22%； 1年为5.38%； 1-3年为5.76%； 5年以上为6.21%。 打造宁波最佳投融资平台 韶样材呈架机仇屯翘陡沾夯击罗痈人干谤臣羽擂宋素丫它鸟恶巧荚十允痞中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 问： 我们是一家工业企业，我们的抵押品只有厂房、设备，银行是否接受？ 答：土地、厂房作抵押，银行一般会接受。设备一般银行不接受；银行最看重工业企业的现金流量，只要生产、经营正常，销售收入稳定，财务管理良好，银行是愿意支持的。 常见问题 打造宁波最佳投融资平台 帮娃鸯拷抢押年柔嘲嘱烷涣易扔涉拯耻灭页卖堑猴苯栽拯叉螺椒破细佛署中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 除了银行贷款通用基本条件，还需满足如下条件： 1. 需要二级以上房地产开发资质； 2. 五证齐全。 土地使用权证（出证地），土地款已付清； 用地规划许可证； 固定资产投资许可证，或计委立项批复； 建设规划许可证； 施工许可证。3. 房地产开发企业申请流动资金贷款，还需要预售房 许可证。 房地产企业申请银行贷款 打造宁波最佳投融资平台 狂肤昏阳拴佳氖颊栓寝食乃几凰康替湃帘担贡挡材巾瞳卜仟孩烦戒钎履猛中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 ○1.双方沟通，相互了解，建立互信，了解企业及项目情况，达成双方意向。○2.签订融资代理协议，或招商引资协议。5000—10000万元前期收费。○3.2—3天内到企业实地考察，收集资料，协助企业制作借款和招商引资报告。○4.将企业的借款和招商引资资料递交给银行和相关投资机构，并与之沟通协调。○5.银行或投资机构到企业实地考察。○6.银行或投资机构与企业进行商务谈判。○7.签订借款或投资合同，融资款划到企业帐户上。○8.收取融资费用。 融资程序 打造宁波最佳投融资平台 仑泥演哲纪氏讽奥教苔绞碳柞追峭宁下一忍泽澈熟浑毒艘废醚注叶挑梳憋中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 来自 中国最大的资料库下载 来自 中国最大的资料库下载 钒蛤昆劝流粱逼顿冻彪谆壳曳圣往痔疹攀战吭匪饯湍浴技博亲蝉想庄菊料中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 中小企业融资知识与实战技巧 打造宁波最佳投融资平台 纬潦磕良岗河贸虫庞治碍钡裸风宫原层耸贼密绪腺棚谎不株澜眼兜纵粪勃中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 中小企业融资的十个误区 直接融资 间接融资 国家信用 银行信用 商业信用 个人信用 1、融资就是向银行借款 2、自力更生、自我发展、不需要融资 3、需要时考虑融资。随时需要，随时可以融资。 打造宁波最佳投融资平台 爽藐幂熊笨施剿僳拎他淡惕舀烩皂镰意郧鞠叭吕桐社烩琶挂砖种冷匀粳投中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 中小企业融资的十个误区 6、有好项目就能融资。 7、有关系就能融资。 4、不注重资产的流动性及变现性，留不住现金。 5、有抵押品就能融资 打造宁波最佳投融资平台 釉馆苹葫使渺口惮胸队器佃屠踪琴怖妊辅能陡臣益犬冯顷乳殖墅捞拥卉茎中小企业融资知识与实战技巧中小企业融资知识与实战技巧 8、重投入伧促上马、轻产出、轻融资，成烂尾项目。 9、融资渠道单一、无备选方案，遇意外束手无策。 中小企业融资的十个误区 10、借款多多益善，不注重按时还款； 信誉丧失再借无门。 打造宁波最佳投融资平台 铸蕉忆蜀