南翔万商(芜湖)国际商贸城2.ppt

南翔万商（芜湖）国际商贸城 一、 鸟 瞰 图 二、四城市协作发展 六、正面街景图 A--F 五、业 态 规 划 三、项 目 交 通 四、项 目 简 介 九、销 售 情 况 十、南翔万商项目分析 七、业 态 分 布 图 八、现阶段运营业态 一、鸟 瞰 图 芜湖、马鞍山、铜陵、宣城 地处安徽最东部，是长三角产业向中西部地区转移的第一站，并且这四座城市工业基础较为雄厚，发展重点互补，有利于形成完整产业链。 大力强化芜湖港作为安徽省最大的外贸口岸的功能为长江中上游部分下行物资进行水水中转、水陆换装的功能。 在芜湖、马鞍山、铜陵、宣城四地产业带的规划中，由于芜湖具备有利交通、工业、城市建设等优势，因此发展潜力也更加巨大 芜湖、马鞍山、铜陵、宣城 抱团发展芜湖成为对接合肥和长三角两大都市的排头兵。 二、四城市协作发展 项目雄踞皖江要道 区位优势得天独厚 项目位于城市主干道万春西路与中江大道黄金交汇处，西濒长江“黄金水道”，紧邻国家级一类口岸——芜湖港，南接金融服务中心，距市政府2公里，项目周边合芜、芜马、芜杭等高速纵横交错，1.5小时到达南京禄口国际机场、合肥骆岗机场。 三、项 目 交 通 南翔万商（芜湖）国际商贸城 安徽省861重点工程、芜湖市重点项目，由徽商第一联合舰队--南翔万商(安徽)物流产业股份公司投资开发。 项目总投资80多亿元，总建筑面积逾300万平米，是集国际国内贸易、大型会展、仓储、流通加工、配送、技术研发、信息推广、电子商务、总部结算等为一体的综合商贸物流园区。 南翔万商启动后将辐射整个华东区域,以芜湖为中心，半径300公里范围内带动上亿消费人群。 总建筑面积：300万平方米 总投资：100亿元 项目战略（1）国际商贸功能区 （2）国际仓储物流区 （3）国际会展中心 （4）电子商务信息中心 （5）一级客运中心 （6）综合配套服务中心 经营范围： 轻纺百货 家具建材 五金汽配 民生相关产品等。 四、项 目 简 介 一期分为：A B C D E F 共6个区 A 国际轻纺百货博览城 B 轻纺百货交易区 C 轻纺交易区 D 国际五金汽配城 E 家具建材交易区 F 国际家居博览城 五、业 态 规 划 A区商务办公 酒店 其他待定 B区商务办公 酒店 其他待定 六、正面 街 景 图 A—B 街 景 图 C— D 街 景 图 E— F 街 景 图 A区商务办公 酒店其他待定 轻纺百货交易区 中庭 七、业 态 分 布 图 A、B、C区：婴儿用品大世界、工艺品、花卉、餐饮娱乐区. D区：部分商业区域待定，部分区域转做建材 E区：区域运营业态待定 F区：部分区域待定 ，部分区域现在转做型材 运营方式： 包租5年、前三年平均每年7%收益共计21%一次性抵扣房款，第4第5年按照当时租金收益给购房客户。 八、现阶段运营业态 南翔万商（芜湖）国际商贸城 2012年至2014年5月份销售情况 自持物业50% 单价：4850起——1.6万元/平米 一铺一价 （1）A、B、C区域商铺已售出 （2）D区域现在剩下1套商铺，规划做建材 （3）E、F区域没有过多放盘，只有20套商铺在售、其他待定 九、销 售 情 况 南翔万商（芜湖）国际商贸城 商业地产分析 一、市场定位： （1）打造婴儿用品、工艺品采购集中地，辐射整个华东地区。 （2）以芜湖为中心半径300公里打造芜湖市唯一集花卉、工艺与展示一站式批发采购市场专区 二、 交通条件 （3）重点打造港口物流，芜湖港作为安徽省最大的外贸口岸。 （4）南翔万商国际商贸城为中心开通了多条公交车线路 三、营销策略 （5）做了大量对芜湖港口宣传工作，带动整体外销机遇与进出口贸易。 （6）通过多项娱乐文艺活动对本项目做了大量宣传，带动了整体招商和运营效果与销售业绩。 十、南翔万商项目分析