航天双城2住宅提报.ppt

（二）产品概念研究 首度引入『国际平层豪宅』概念 双城收官之年品牌回馈 精工设计全城稀缺 平层豪宅面积一般都在140平方米左右，选址城市中心，具有独特、稀缺价值 资源的区域位置。更注重居住的复合性，它提出别墅的环境与城市的便利要 兼得，让别墅级生活享受回归城市中心。 “国际平层豪宅”理念 城市平层豪宅所针对的客户，是典型小众财智阶层，他们可能拥有别墅，住 过别墅，在这个需求之上，然后再将选择回归到‘平层’这个点上。” 相对 别墅，平层产品更强调生活方式，更实际的体现出“实用需求”，或是将‘需 求革命’不断升级。” 一种具有别墅气质 却比别墅更具都市气息的高端平层产品稀奢入市 传统的豪宅观念正在被颠覆。“随着‘非别墅高端住宅’的诞生，或革新整体居住观。”在国际专业人士看来，平层豪宅的“诞生”，被认为是别墅居住形态平行互补、满足财智阶层‘后别墅’居住需求的顶级居住方式。 传统豪宅别墅生活的奢华、健康、 高雅世人皆知，但同时还需忍受 生活配套不齐、生活氛围不够浓 厚、居住成本高、空间闲置浪费、 功能针对性弱等缺陷。 传统豪宅别墅 国际平层豪宅：别墅需求之上的实用需求 （三）产品概念优势 以“国际平层豪宅”概念提升产品形象，吸引市场关注 （符合国际豪宅趋势、倡导新兴豪宅生活） 以“国际平层豪宅”概念引导真正高端客户的豪宅价值观 （“别墅后时代”需求的顶级居住方式——别墅级生活的城市回归） 以“国际平层豪宅”概念整合差异化的产品价值 （双城大户的奢华空间元素） （四）产品特性优势 醇熟社区中的低密度豪宅 不必空置 不必等待 醇熟社区 即买即享 醇熟大盘——优质的生活氛围、良好的邻里互动，不空置浪费 超低密度——可能是武汉中心自然环境最好的高端楼盘 最具可比性的高价值运营 对应城市内环价值对比 呈现本案价值成长曲线 环线对比——内环楼盘超出15000 双城价值未来几何？ 最值得珍藏的都会奢华 航天双城全线收官之作，错过难求 （五）产品功能 城核商务人士的事业便捷型奢豪寓所 都会名流的奢适型生活上邸 别墅后时代顶级居住方式，置业升级首选 产品系命名 产品定位 世 家 都会上东区·120-160m2国际平层豪宅 SLOGAN 名流，须尽欢 别墅后时代 · 都会上东区 Chapter.4 航天双城1.2.7号楼推盘战略构想 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 形象导入 产品收官期 五一劳动节 年终答谢 营销线 客户线 团购推荐会 散户渠道 老客户、新客户渠道 推广线 地位战 价值战 收官战 新客户渠道 新品发布会 亮相 产品强销期 别墅后时代 都会上东区 世家风范 双城世界级居住的最后机遇 主题线 名流，须尽欢 双城收官之年品牌回馈 首发国际平层豪宅 世家高端居住 对话上东区四大机遇 渠道铺排 与项目辐射区域的客群进行有效沟通 线型营销 终端一 报纸广告、夹报 楚天都市报、武汉晚报（报腰、三联版、经济版面） 终端二 站亭广告 解放大道沿线、建设大道沿线 终端三 电台广播 ◎ 针对私家车主爱听的湖北音乐频道（FM103.8）及湖北交通频道（FM107.8） 投放电台广告。 ◎ 不断更换电台广告内容，分别介绍产品价值与稀缺价值。 航天·双城臻稀力作，汉口城核上东区，120-160㎡瞰江 平层豪宅，占位沿江商务区，毗邻轻轨双桥，拥临15万 方独立配套，尽显名流都市生活。 曼哈顿上东区价值莅临武汉！航天·双城，醇熟大境生活， 城市上东区名流生活圈。解放大道120-160㎡瞰江平层豪 宅，毗邻轻轨双桥，15万方独立配套，城心奢华更尽欢！ 终端四 网络推广 搜房、新浪 （论坛软文、文字链、开盘前强销期开门红） 航天·双城：新品大户，打造名流梦想生活。 世界再璀璨，也不及回家的方向。 汉口上东区：奢华一脉相承，臻贵从容此生。 汉口城心，首现国际平层豪宅！ 用恰如其分的奢华，与名流圈层对话。 航天·双城：城市上东区，重塑汉口豪宅文化 “名流世家”系列小众活动 * Chapter.1 航天双城1.2.7号楼广告使命 完成航天双城最终品牌调性 都会 奢华 精致 稀缺 都市繁华 城市资源 精工品质 城市价值 强化舒适感与奢华感 与目标客户置业需求共鸣 航天双城1.2.7号楼2011年广告使命 强调稀缺价值 双城收官力作 提升大户住宅形象 支持后期溢价 形象面 功能面 差异面 解决三大问题 1 2 3 Chapter.2 航天双城1.2.7号楼形象创意 创意按钮 世界居住「上东区」的武汉机遇 【城市机遇上东区】 【资源机遇上东区】 【增