上海虹口凯德龙之梦购物中心市场调查.ppt

Part 2. 面积分割 A 各楼层业态面积 业态 经营面积 （平米） 总量占比 % 男女鞋 饰品珠宝 生活日用 数码通讯 2.3% 休闲美食 注： 在业态图中标注 业态分布 ?收银台位置分布 ?卫生间位置分布 B 辅助功能区布局 消防通道及布局 楼梯 洗手间 休息区设计 Part 2. 面积分割 项目——调研资料 Part 3. 动线分析 项目外部动线分析 A 人流量/车流量统计 案例图解 Part 3. 动线分析 1 B 外部立地条件分析 案例图解 Part 3. 动线分析 交通: 地铁三号线、地铁八号线 公交：99路；111路；133路；187路； 188路；199路；153路；199路； 项目外部动线分析 1 项目内部动线分析 2 中庭设计 水平动线 龙之梦是由两栋楼拼接而成，中间的连 接点成为了小 朋友和家长， 消费者的驻留 地，逛街休息 让人感觉贴心 和温暖 主通道宽： 长： 层高： 成都?凯丹广场 调研报告 项目内部动线分析 2 垂直动线 成都?凯丹广场 调研报告 项目内部动线分析 2 项目——调研资料 Part 4. 电梯 电梯类型 数量 品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置 货梯 客梯 扶梯 Part 4. 电梯 * 虹口龙之梦 购物中心 成都?EGO潮流广场 调研报告 项目定位： Shopping Mall 开发商：凯德置地 地理位置：上海市虹口区西江湾路 建筑面积： 280000平方米 商业面积：172959平方米 开业时间：2011年12月2日 停车位： 1100个 层数： 地上6层、地下2层 业态组合：集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的购物中心 目标客群：商务、居民、游客等 上海闵行龙之梦广场 项目——调研资料 项目——调研资料 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （-2F） 案例图示 超市、时尚服饰、餐饮、美容护理、鞋类、箱包、旅行用品 业态: 主要品牌（部分） 家乐福、必胜客、肯德 基 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （-1F） 案例图示 超市、时尚服饰、美容 、护理、餐饮 业态: 主要品牌（部分） 家乐福、国美电器 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （1F） 案例图示 国际时尚服饰、咖啡厅 业态: 主要品牌（部分） ZARA、GAP Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （2F） 案例图示 流行品牌服饰及女装 业态: 主要品牌（部分） ZARA、GAP Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （3F） 案例图示 流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具 业态: 主要品牌（部分） 十月妈咪 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （4F） 案例图示 男装、潮流品牌、家居用品、美容美发、餐饮 业态: 主要品牌（部分） Levis、adidas、 气味图书馆 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （5F） 案例图示 运动服饰、休闲服饰、KTV、电玩、餐饮 业态: 主要品牌（部分） Nike、禾绿回转寿司、银乐迪KTV、Hot Wind Part 1. 业态分析 A 各楼层业态布局 （6F） 案例图示 餐饮、娱乐休闲 业态: 主要品牌（部分） 釜山料理、妈咪厨房、 金逸国际电影 Part 1. 业态分析 A 各楼层业态占比 案例图示 Part 1. 业态分析 A 总体业态占比 案例图示 Part 1. 业态分析 B 业态面积比例分析 业态 面积（万平方） 占比 特色餐饮 名品服饰 休闲娱乐 家电家居文化教育 结论 Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （-2F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （-1F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （1F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （2F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （3F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （4F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （5F） Part 1. 业态分析 附件：项目所有商家汇总 （6F） Part 1. 业态分析 项目——调研资料 Part 2. 面积分割 *