民法课件 第12章节_物权概述.ppt

物权的排他效力 　物权的排他效力是指在同一标的物上，不能并存两个或两个以上性质或内容互不相容的物权，已存在的物权具有排除与之冲突的物权的效力，如： 在同一标的物上，不能同时存在两个所有权； 同一土地的地上和地下可以成立数个建设用地使用权，新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权； 同一动产上可以并存抵押权、质权； 所有权、用益物权和担保物权三种类型的物权可以并存于同一标的物之上。　 物权的优先效力 １、含义 　　物权的优先效力是指在同一物上并存两个以上的物权或该物亦为债权给付的标的物时，先设立的物权优先于后设立的物权，物权优先于债权。 物权的优先效力 ２、表现 （１）物权间的优先效力 　物权间的优先效力又称物权的对内优先效力。当性质或内容上能够相容的物权并存于同一标的物上时，先设立的物权优先于后设立的物权，如： 先设立的用益物权优先于后设立的用益物权； 成立在先的担保物权优先于成立在后的担保物权； 用益物权和担保物权并存时，成立在先的权利具有优先效力。 例外：后设立的他物权优先于先设立的所有权 第二编　 物 权 　　   第十二章 物权概述 本章着重介绍物权的一些基本知识，包括物权的含义、特征、客体、分类、效力、变动及保护，物权法的基本原则。 物权的含义与特征 （一）含义 《物权法》第2条规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 《物权法》规定的物权类型包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；担保物权又包括抵押权、质权、留置权。另外，《物权法》还规定了占有。 物权的含义与特征 （二）特征 1、物权是支配权 物权以直接支配标的物为内容，即物权人仅依自己的意思就可以直接支配标的物，满足自己的需求，无须他人行为的介入，且他人对此支配不得干涉。 2、物权是绝对权 物权的义务人是权利人之外的一切不特定之人，他们负有不得妨碍物权人行使物权的义务。 3、物权具有排他性 同一物之上不得同时设立两个或者两个以上性质或内容不相容的物权。 物权的含义与特征 （二）特征 4、物权具有优先性 物权优先于债权；一物之上并存多项物权时，先设立的物权优先于后设立的物权。 5、物权的客体主要是物 物权的客体一般是物，且是特定物，从而能够为物权人所支配。在例外的情况下，权利也可以成为物权的客体，如权利质权。 6、物权的设立实行法定主义 物权的种类、内容、效力、公示方法等均由法律明确规定而不允许当事人自由创设。 物权的含义与特征 （二）特征 7、物权为永久性或长期性的权利 如所有权为无期限的权利，只要所有物存在，所有权就存在；他物权通常有存续期限，但一般期限较长。 8、物权采物上请求权的保护方法 在物权人对其物的支配受到妨害时，法律赋予物权人请求返还原物、排除妨碍、消除危险等权利，以恢复物权人对物的圆满支配状态，即行使物上请求权。 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 1、含义 物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，当事人不得自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力或公示方法。《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。” 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 2、内容 （1）物权的类型法定 当事人以法律行为设定物权时，只能在法律规定的范围内选择物权种类，而不能创设法律不认可的物权。 （2）物权的内容法定 首先，物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设； 其次，对于物权法的禁止性规定，当事人应当遵守。 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 2、内容 （3）物权的效力法定 物权包括哪些效力及效力的内容，应当由法律明确规定，不允许当事人自由更改。 （4）物权变动的公示方法法定 物权变动的公示方法是由法律明确规定的，非依法定公示方法所为的物权变动，不为法律所承认或不能对抗第三人。 物权法的基本原则 （二）一物一权原则 1、含义 一物一权原则的含义包括两方面： 一是指一个物上只能设立一个所有权；二是指一个物上不能同时设立两个或两个以上性质或内容相互排斥的定限物权。 物权法的基本原则 （二）一物一权原则 2、内容 （1）一个物权的客体仅为一个物 一般而言，一个物权的客体仅能为一个独立、特定的物，各个物的集合不能成为一个物权的客体，而只能成为多个物权的客体。 （2）一物之上只能