第2章节+工程造价构成.ppt

2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费的构成 进口设备原价的构成及计算 2.2 设备及工、器具购置费的构成 2.2 设备及工、器具购置费的构成 2.3 建筑安装工程费用的构成 一、我国现行建筑安装工程费构成概述 包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的费用，以及用于需要安装设备的安置、装配工程费用。 （一）建筑安装工程费用内容 1.建筑工程 列入房屋建筑工程费用和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用 2.企业管理费的构成 （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险和职工福利费（指集体福利费） （7）劳动保护费（按规定发放的劳动保护用品的支出） （8）检验试验费。对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 （9）工会经费 （10）职工教育经费 （11）财产保险费 （12）财务费。筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等发生费用 （13）税金。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税 （14）其他。技术转让、开发费；投标费；招待费；绿化费；广告费；公证费；法律顾问费；审计费；咨询费；保险费等。 2.4 工程建设其他费的构成 一、土地使用费 土地征用及迁移补偿费 （固定资产） 土地使用权出让金 （无形资产） 一、土地使用费 土地征用及迁移补偿 （固定资产） 土地使用权出让金 （无形资产） 土地使用权出让金 指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 1.明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。 2.4 工程建设其他费的构成 二、与项目建设有关的其他费用 1.建设管理费 指建设单位在建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。 1）建设单位管理费。 建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、三险一金，工伤保险费、劳动保护费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、竣工交付使用清理及竣工验收费、咨询费等。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率 3）工程监理费 建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 2.勘察设计费 指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。 3.可行性研究费 建设项目前期中，编制和评估项目建议书、可研究报告所需的费用。 4.研究试验费 指为建设工程项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。不包括应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 5.环境影响评价费 为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。 环境影响报告书：可能造成重大环境影响； 环境影响报告表：可能造成轻度环境影响； 环境影响登记表：对环境影响很小，不需要环境影响评价。 6.劳动安全卫生评价费 为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的各类和危险、危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需费用。 7.场地准备及临时设施费 （1）场地平整及设施拆除清理费用；建设单位临时设施费。 （2）场地准备和临时设备费=工程费用×费率+拆除清理费 8.引进技术和进口设备其他费 该项费用包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。 9.工程保险费 指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料