北京市住宅产业化的分析研究.pdfVIP

j量 塞 交 道 太 堂 亟 ± 堂 僮 i金 塞 生 塞 揸 墨 中文摘要 摘要：改革开放以来我国住宅建设快速发展，有效地带动了社会经济发展，改善 了居民居住质量，但住宅建设仍未摆脱粗放型发展的局面，集中表现在效率低、 科技贡献率低、能耗大等方面。住宅产业化是推进我国住宅建设健康发展的重要 手段，也是我国住宅建设的发展的必然趋势和必由途径。住宅产业化在国外住宅 建设中已占据了重要的地位，在我国理论界也已经不是一个新的课题，国内也有 涌现了一批勇于实践住宅产业化的领军企业，但整体来说，我国住宅市场中住宅 产业化率仍不足10％，与发达国家相比差距非常大。因此，有必要对制约住宅产 业化发展的因素进行分析，并探寻对策，以推动住宅产业化的快速发展。 本文首先介绍了住宅产业化和价值链的相关理论、起步与现状，介绍了国外 住宅产业化发展的基本情况及对我国的启示。然后用SWOT方法分析了北京市发 展住宅产业化的情况。本文运用产业价值链理论，期望能够打通和延伸住宅产业 化的房地产开发、住宅部品集成、住宅建筑施工和科技与服务业四大产业链条， 并通过政策、制度等方式将这四大链条贯穿起来，加强住宅产业化产业链上各企 业的相互交流合作与竞争，避免形成阻碍其发展的“短板，同时也便于标准的制 定及政府政策的实施，以促进整个产业链的发展壮大，提高社会影响力，从而推 动北京市住宅产业化的跨跃式发展。 关键词：住宅产业化；价值链；分阶段模型；钻石模型；对策研究 分类号：F299．233 l／。 ≥ ABSTRACT ABSTRACT：西e has sincethereform construction housing very developedquickly and thesocialandeconomic and the openingup，whichpromotes developmentimprove constructionisstillnotoutoftheextensive livingqualityeffectively．Buthousing ismanifestedinlow mode,which development mainly efficiency，lowtechnological contributionand isa to largeenergyconsumption，etc．．Housingindustryimportantway the ofChinas aninevitable promotehealthydevelopmenthousingconstruction，and trendthe has an in by way．Housingindustryoccupiedimportantpositionforei弘 constructionisnotanew inChina’Stheoretical in，and countries’housing subject circles．Therearealsosomeleader