2016年上海港城新天地商业街项目招商计划书.pdf

临港新城—港城新天地 商业街项目招商计划书 January 2016 港城繁华商业发源地 新城时尚生活零坐标 目录 项目概况 3-10 主城区简述 3 本案基本情况描述 4 人口现状 5 消费需求分析 6 本体分析 7,8 参考案例引入 9 参考案例概况（开业前） 10 项目概况—主城区简述  临港主城区位于上海最东南端，是长三角旅游目的地之一、是临港地区综合 服务设施集聚地、是洋山深水港的陆域配套基地；  其占地67.76平方公里，绿化水系覆盖率高达65% ，PM2.5 常年维持30左右，是 一个富有活力、极具特色、欣欣向荣的 “宜业宜居”新空间；  随着浦东又一轮发展 “南下”以及自贸试验区的辐射效应，临港主城区将建 设成为一座独立运转、具有完整意义和独立功能的城市。 3 项目概况—本案基本情况描述 区位描述：项目区位优势明显 项目区位图  主城区围绕滴水湖形成四个功能环带 第一环带：商务办公、旅游服务功能带 第二环带：城市公园功能带 第三环带：居住功能带 第四环带：大学园区、科教机构功能带  本案位于第三环带，同时与第四环带相邻 迪斯尼 交通描述：项目通达性较强  市内高速：S2、S20、S30  省际高速：S32  城市主干道：申港大道、两港大道  城市轨交线：16号线临港大道站、滴水湖站  公共交通：共享区交通枢纽龙芦专线 主城区环城线路 申港1路 重点区域相距车程、车行时间 港城 新天地  滴水湖景区：2.5公里5分钟  洋山深水港：38公里40分钟  浦东国际机场：40公里35分钟  迪斯尼度假区：50公里45分钟  人民广场：70公里80分钟 4 项目概况—人口状况 现有人口数量 即将交付楼盘预计人口增长统计 （2015始）  社区常住人口约1.7万 区域 楼盘名称 预估居住人数 预期达成时间  社区