广汉商贸国际广场发展战略报告123.ppt

世界知名HOPSCA城市综合体项目巡礼 世界知名HOPSCA城市综合体项目巡礼 北京知名HOPSCA综合体项目巡礼 HOPSCA, 城市传奇 ——广汉引进[城市综合体]发展模式将创造城市传奇前景 HOPSCA城市综合体 [广汉商贸国际广场]城市综合体项目发展定位 商业人流分析及亮点规划 商业人流分析及亮点规划 商业人流分析及亮点规划 商业人流分析及亮点规划 商业人流分析及亮点规划 商业人流分析及亮点规划 商业：大型影院、KTV 顶级酒店管理公司引进保障 会所 项目投资和效益分析 ——广汉引进[城市综合体]发展模式将创造城市传奇前景 国际美食城、高档餐饮 巴西烧烤店 地中海风味餐厅 印度餐厅 韩国料理 (如: 人参煲鸡汤, 石头饭) 中價日本餐厅 (如: 元气寿司/回转寿司） 品牌皮具店(如: Dunhill) 男士用品专门店 (如: St. Dupont, Monrblanc) 麦当劳甜品屋 冰激凌房等儿童喜爱食品 各种主题游艺场所 吸引成千儿童、众多的家庭 ，将此视作周末度假的理想场所 大型影视产品销售场地 电影、影音、视产品 销售CD\VCD\DVD 及明星相片、海报等 电影题材玩具\模型 影视娱乐城 四季美景主题影场 广汉商贸国际广场 1800平方米/层 层高4米 每栋34200平方米 68400平方米 电子商务平台 甲级写字楼 （2栋5-24F） 外墙采用：氟碳喷涂铝合金型材，大面积中空LOW-E玻璃幕墙形式，有效地阻隔了热量的传导和紫外线的穿透 公共部分：铺设有高级地毯，墙面为高级石材、铝合金、不锈钢装饰，部分还铺设有高级墙纸，配石膏天花板；独立新风系统、12部锋速电梯、24小时综合安全系统的配备； 室内装修：玻璃幕墙内设置遮阳窗帘，地面铺设100×100㎝高级地毯；部分地面铺设有抬高15㎝的OA网络架空地板， 广汉商贸国际广场 4000平方米/层 层高6米 16000平方米 电子数码广场 （A写字楼裙楼1-4F ） 空间形态源自国际著名IT企业澳洲总部研发中心，透天透天式共享中庭、景观生态广场、商务休闲PLAZA、混凝土草坪、夏威夷高杆绿化景观树等一流商务生态环境指标，开启绿色景观商务平台新境界 。 首创专业IT商城与高科技甲级写字楼一体化的服务模式。 DIY配件、数码精品、笔记本等各类IT产品应有尽有，物美价廉，是消费者首选的IT购物天堂。 电子数码广场特色 1、DIY装机超市????各种DIY配件一应俱全，提供最令顾客满意的售后服务！ 2、笔记本大世界、笔记本一条街???囊括IBM、富士通、SONY、HP、ACER、BENQ等所有知名笔记本品牌，专业推荐各价位购本方案。 3、数码中心区????汇聚最新最强最热的数码产品，涉及MP3、MP4、数码相机、数码摄像机、PDA、汽车导航仪等方方面面，提供最具品质保证的服务。 4、学生装机卖场暨游戏体验中心? 游戏、装机、影音数字生活——自助娱乐体验，玩味全方位数字生活。 广汉商贸国际广场 43200平方米 约300个房间 星级酒店及配套 （5F-28F） 5F-8F：酒店大堂、餐饮、娱乐 康体、会议及宴会厅 43200平方米 约300个房间 星级酒店及配套 （5F-28F） ? 二十四小时接待处 ? 机场接送（根据要求提供） ? 保姆服务（根据要求提供） * ? 酒吧 ? 商务中心服务 * ? 便利商店 ? 速递服务 * ? 每日早餐 ? 每日客房清洁服务 ? 干湿洗服务 * ? 小超市/超市 ? 餐馆 ? 来往班车 ? 上网区 ? 按摩池 ? 会议室 * ? 阅览室 ? 住客会所 ? 住客活动 ? 桑拿室 ? 蒸汽浴室 ? 乒乓球 * ? 网球场 * PART 3 33000万元 17600万元 8800万元 37620万元 28080万元 25000万元 60000平方米 2栋商业独立体（1-6F） B写字楼、酒店2栋商业裙楼1-4F 32000平方米 4、 商业 部分 16000平方米 3、电子数码广场 （A写字楼裙楼1-4F ） 5500元/平方米（带2300元/平方米装修） 6500元/平方米（带3800元/平方米装修） 2500元/平方米 投资成本计算 68400平方米 43200平方米 约300个房间 约10万平方米 22万平方米 2.2 150亩 容积率建议 2、电子商务平台 甲级写字楼 （2栋5-24F） 1、星级酒店及配套 （5F-28F） 地上部分 地下车库面积 总建筑面积（地上） 占地建议 合计总投资约15亿（不计土地成本），4年完成主体投资。 总投资计算（不计土地成本） 15亿