上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划.doc

上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划 上海同济城市规划设计研究院 国家历史文化名城研究中心 上海市卢湾区城市规划管理局 上海永业集团 2002年5月  规划项目名称：上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划 项目委托单位：上海市卢湾区城市规划管理局 上海永业集团 规划主编单位：上海同济城市规划设计研究院 设计证书等级：甲级 设计证书编号：0210045 规划顾问单位：建设部同济大学国家历史文化名城研究中心 上海同济城市规划设计研究院 职务 姓名 职称 院 长 周俭 高级规划师 主管副院长 夏南凯 高级规划师 总 工 程 师 陈秉钊 高级规划师 建设部同济大学国家历史文化名城研究中心 职务 姓名 职称 主 任 阮仪三 教授、博士生导师 副主任 周俭 教授、硕士生导师 上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划项目组成员 项 目 顾 问： 阮仪三 教授 博士生导师 规划部分负责人： 邵 甬 博士 总工程师助理 室主任 规划部分编制人员： 张 兰 硕士 李 力 硕士研究生 林 林 硕士研究生 付晶晶 学士  建筑部分负责人： 卢永毅 博士 教授  建筑部分编制人员： 魏 闽 博士研究生 刘 刚 硕士研究生 赵 玲 硕士研究生 顾蓓蓓 硕士研究生 高宏宇 硕士研究生 李燕宁 硕士研究生 黄 凯 硕士研究生 第一部分 规划文本上海市卢湾区思南路花园住宅区保护与整治规划 规划文本目录 总则 规划原则与目标 规划依据 规划原则 规划目标 街区性质与定位 保护范围与保护要求 历史文化风貌区保护要求 文物与优秀建筑保护要求 思南路花园住宅区保护要求 第四章 历史风貌保护 现状建筑保护与整治要求 新建建筑建设控制要求 非建筑空间的保护与整治要求 环境设施的保护与整治要求 第五章 用地性质调整 文物古迹用地 居住用地 公共服务设施用地 基础设施用地 绿化用地 其他用地 第六章 建筑高度控制 第七章 道路交通规划 对外交通 内部交通 保护与发展策略与时序 保护与发展策略 保护与发展时序 第九章 空间整治 整治原则 空间景观的整治 空间要素的整治 第十一章 建筑整治 建筑整治原则 独立式花园住宅的整治 一般历史建筑的整治 第一章 总则 为指导思南路花园住宅区保护和更新的协调发展，统筹安排思南路花园住宅区的各项保护与建设，提供其保护更新的技术法规依据和措施，根据卢湾区规划局的委托，编制本规划。 本规划的编制，遵循《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国文物法》的规定，按照建设部和国家文物局颁布的《历史文化名城保护规划编制办法》的要求制定，符合有关标准技术规范的要求。 任何单位和个人在本区范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划。对违反本规划的任何单位和个人，依据有关法律、法规和规定予以处罚。 规划范围内工程的设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家现行的其他有关标准和规范。 本次规划范围西起思南路以西花园住宅边界，东至重庆南路，南到第二医科大学宿舍区，北抵复兴中路，总面积约为5.8公顷。 本规划在实施中的解释权属上海市城市规划局。 第二章 规划原则与目标 第一节 规划依据 建设部《中华人民共和国城市规划法》（1989年） 国家文物局《文物保护法》与《文物保护法实施细则》 建设部国家文物局《历史文化名城保护规划编制要求》（1994年） 上海市人民政府《上海市优秀近代建筑保护管理办法》（1991年） 《上海市城市总体规划》（1999年） 《上海历史文化名城保护规划》（1999年） 《上海市中心区风貌保护规划（历史建筑与街区）》（1999年） 上海市建委、市房地局《关于本市历史建筑与街区保护改造试点的实施意见》（1999年） 上海市城市规划管理局《关于卢湾区47号街坊北块保护规划设计编制要求》 第二节 规划原则 保护原则──保护代表上海历史文化名城特色的重要历史街区的空间格局、街巷尺度、文物古迹和历史建筑等历史文化构成要素，延续城市历史文化环境，保护思南路历史文化风貌区的历史风貌。 发展原则──贯彻历史城市和花园住宅区的可持续发展战略，发挥传统的历史文化环境在现阶段的现实积极意义，同时重视改善居民的生活质量和环境品质。