营地规划.doc

2、修编规划的指导思想、原则及功能定位??? 第一、指导思想：??? 在原规划用地范围内，选择 “环境优美安全、交通保障便利、交互干扰较少、管理维护便捷、场地相对独立”的对生态环境影响最小区域，改造建设一处汽车自驾游营地，完善自驾车旅游信息系统、旅游交通解说系统和营地服务体系建设。??? 第二、设计原则：??? （1）坚持可持续发展的生态性原则??? 使七贤庄生态旅游观光园的发展与城乡经济社会一体化建设发展相协调，把环境保护列为可持续发展的重要高度；认真贯彻环境保护国策和执行“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针，这是本规划的重要原则。??? （2）强调地域人文景观的人本性原则??? 重视地域性资源的系统性把握，打造全局视角下的地方特色旅游品牌，将本区的自然环境与人文历史资源结合，突出地方特色、历史文化优势，搞好重点景区的景观布局规划，以文化特色促进旅游业升级跨越式发展。??? （3）突出区域产业协调发展的市场性原则??? 以市场为导向，实施“国际标准、中国特色的旅游营地精品”发展战略，加强龙头产品、拳头产品的开发，与周边旅游景区实现互补、配套、链接，形成竞争力强、特色鲜明、高层次的产业链，实现旅游产业的快速增长。??? （4）完善服务管理系统的科技性原则??? 加入“全国汽车自驾游服务网络”系统，促进景区服务技术、管理水平的“信息化、标准化、专业化”发展。??? 第三、功能定位:??? 在原规划方案基础上，着重调整了市场定位、产品定位、功能分区等部分规划，修改主要内容如下：??? （1）旅游目标市场定位：??? a.先导市场（一级市场）（略）；??? b.发展市场（二级市场）：??? 本区发展市场指南太行山周边城市群一个半小时都市圈城市，包括郑州、洛阳、安阳、鹤壁、新乡、济源、晋城、长治等地市等城市。随着七贤庄景区的深入开发，知名度的进一步提高，景区已经成为健康休闲与文化体验度假的旅游热点，吸引南太行山周边城市群一小时都市圈城市客源市场，建设汽车自驾游营地（新增）、国内游客传统文化休闲体验、高端文化论坛、艺术交流、讲学、培训，文化艺术产品推广、展示、交易。??? c.拓展市场（三级市场）（略）。??? （2）旅游产品定位：??? a.官罐养生厨艺；??? b.理疗康复保健；??? c.义山书画院；??? d.沁园春游园；??? e.篝火联欢晚会；（新增）??? f.沙滩球场；（新增）??? g.儿童游乐区；（新增）??? h.垂钓区；（新增）??? i.自助烧烤；（新增）??? j.房车、木屋、帐篷露营；（新增）??? k.竹雕、砖雕文化产品的开发；??? l.家庭休闲度假及文化纪事产品的开发；??? m.文化艺术品交易； ??? n.植物科普培训、农业科研生产等。??? （3）功能分区：??? a.生态休闲度假区：??? 竹坞休闲度假庄园、钓鱼台理疗康复保健馆、博竹苑官罐养生厨艺馆、鲤鱼湖景区、七贤湖景区、汽车露营地（新增）。???????????????? ??? b.生态涵养保护区（略）；??? c.文化观光体验区（略）；????d.服务保障管理区（略）。??? 3、修编方案主要增补内容：??? 第一、位置选择：??? 经综合评估，将汽车自驾游营地，设在原景区西南角，东临近主入口、南抵区外省级交通干道、北至鲤锦湖畔、西临泉组河东岸的范围内。????第二、营地规模：??? 通过对原主要停车场、沙滩景区和绿地改造，形成总约50亩（33160平米）用地，可同时满足8辆大中型房车（或部分预留）、120辆自驾车、400人规模的露营生活、休闲娱乐、服务保障的建设需要。??? 第三、建设项目： ??? （1）房车营区：??? 8台房车宿营位，32人规模，占地800平米；设置供水、排污、供电、煤气等设施。? ??? （2）木屋区：??? 8套房间，建筑面积340平米；建筑风格：北美乡村式；40人规模，占地1160平米；设置供水、排污、供电、煤气等必要的生活设备并配备专用停车场。? ??? （3）自驾车（帐篷）露营区：??? 80辆停车露营位，240人规模，占地4800平米；设置供水、排污、供电设施。? ??? （4）帐篷露营区：??? 30个露营位，90人规模，占地600平米；设置供电设施。? ??? （5）租赁（接待）中心：??? 建筑面积120平米；建筑风格：北美乡村式；设置导游、咨询、商务、电话；租赁（含房车、木屋、帐篷、钓具、自行车等生活设施和休闲设施）；办公、库房等服务功能。??? （6）综合服务中心：??? 建筑面积1400平米；建筑风格：北美乡村式；包括：a便利店（90平米）；b风味餐厅（或快餐，4