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广西梧州市海骏达房地产开发有限公司卡地亚项目 环境影响报告书简本 建设单位：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司 编制单位：广州环发环保工程有限公司 证书编号：国环评证乙字第2854号 编制日期：二Ο一一年十二月 目 录 一 建设项目概况 1 1 建设项目地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 2 3建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 4 二 建设项目周围环境现状 4 1 建设项目所在地的环境现状 4 2 建设项目环境影响评价范围 5 三 工程分析 6 1建设项目主要污染物排放情况 6 2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 12 3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 13 4污染防治措施及效果 22 5环境风险分析、风险防范措施及应急预案 30 6建设项目环境保护措施的技术、经济论证 30 7建设项目对环境影响的经济损益分析 31 8建设项目防护距离内的搬迁 31 9环境监测计划及环境管理制度 31 四 公从参与 32 1公开环境信息的次数、内容、方式等 32 2征求公众意见的范围、次数、形式等 32 3公众参与的组织形式 32 4公众意见归纳分析 33 5 公众参与总结 36 五 环境影响评价结论 36 六 联系方式 36 1 建设单位联系方式 36 2 环境影响评价单位联系方式 36 广西梧州市海骏达房地产开发有限公司项目（1）项目名称：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司项目 （2）性质：新建 （）建设地点：东经111°1′05″，北纬23°′32″) ，具体位置见图1： 附图1 广西梧州市海骏达房地产开发有限公司项目梧州市是一座有着2100多年悠久历史的千年古城，市区紧接两广边界，是广西的东大门，是两广社会、经济、文化交流的纽带。近年来梧州市城建力度大幅度增加，城镇建设步伐加快，随着洛湛铁路开通，南梧、桂梧、广梧高速公路和长洲水利枢纽工程相继建成并投入使用，梧州市作为广西东大门交通枢纽中心的综合功能得到进一步显现，加快建设新梧州是梧州市委、市政府迫在眉睫的大事，而梧州市住宅项目的开发，还处于起步阶段，迫切需要的是跳跃式的一步到位的房地产市场最成熟的产品，即规划、户型、物业管理、服务和安全保障等各方面一步到位的具有尊贵、大气、高尚、安全品质的房地产住宅产品。 近几年广西房地产市场供需两旺，行情看好。随着梧州市交通枢纽位置的进一步巩固，以此带动了相关产业的大发展，产生新的有实力的消费群体，住宅房产客户群体将会成倍增长。为此，广西梧州市海骏达房地产开发有限公司充分把握当前发展的大好机遇，拟在梧州市投资建设项目。本项目建成后，将为梧州市民带来一个全新的、高尚的、安全平静的亲情和谐住宅小区。 项目在建设和使用的过程中，可能会对周围环境产生一定的影响，因此，根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等建设项目环境保护管理法律法规的有关规定，此建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，建设单位广西梧州市海骏达房地产开发有限公司委托广州环发环保工程有限公司对其进行环境影响评价。广州环发环保工程有限公司接到任务后，即组织有关环评技术人员赴现场进行初步的勘察及收集有关资料，按照国家《环境影响评价技术导则》及相关技术规范的要求，并结合本项目的特点，编制出《 梧州市海骏达房地产开发有限公司项目环境影响报告书》。 项目建设内容主要为和配套公建的商铺、物管用房、青少年活动中心、中老年活动中心、社区卫生服务中心、游泳池等，以及化粪池、厨房油烟烟道和景观绿化等环保工程总用地面积46187平方米，总建筑面积221904平方米。其中住宅面积184606平方米，商业面积8320平方米，其他配套公建设施平方米。设有地下机动停车位个面积6360平方米；非机动停车位面积1248平方米。整个小区绿地率30.1％，容积率4.2。本次项目总居住人口（户）。项目栋层商住楼建设商业店铺建设商业店铺项目车库连体车库。项目只要建设内容见表1工程名称 建筑名称 备注 主体工程 住宅楼 11栋高层住宅楼，住宅总面积184606 m2 辅助工程 商铺 总面积8320 m2，（包括沿街商铺、商业用房） 物管用房 1个，面积约70m2，设置于5# 青少年活动中心 1个，面积约193 m2，设置于6# 中老年活动中心 1个，面积约192 m2，设置于6# 游泳池 1个，面积约2 社区卫生服务中心 1个，面积140 m2，设置于5# 变配电房及发电机房 2个，面积共476 m2，设置于6#西北面商业内，11#东面商业内 消防水泵房 1个，面积65 m2，设置于3#地下室 环保工程 垃圾1个， 化粪池 11个 油烟排放竖井 污