林灯——书香世家%2B太平康城.pptVIP

仓山区楼盘介绍 一、目的与原因： 二、研究过程： 三、楼盘存在问题： 四、总结 五、具体设计 众所周知，中国是世界最大的人口大国，由此也产生了住房压力。当今，人们最流行的投资方式便是房地产与股票。我们提出这个当今热点便是为了给购房者提供资料，鼓励他们理性投资，选择自己最安心称心的居所。 本文针对仓山区的一些楼盘——“太平洋城”，“大唐世家”，“书香御景”，“金色康城”进行抽样调查。得出各个楼盘的优点及不足，从中映射出整个福州市的住房情况。并通过深度分析，理性的向城市楼房规划提出一些建议，用创新的思维、结合各楼盘的优点，设计出自己心目中的好楼盘。 步骤： 1、上网查资料，初步了解各楼盘情况与网络评价。 2、走访各楼盘售楼部与物业，了解其个方面具体类容与规划信息。 3、走进社区对楼盘进行实地测绘并拍照，更形象准确地判定优劣。 4、对住户进行访问，结合网络评价，得出楼盘的人气指数。并放映出某些不为人知的问题。 5、对数据进行分析并评分，得出结论。 6、撰写论文、具体的建议与设计楼盘。 地理位置: 1是否交通便利,拥有四通八达的交通 网,方便于人们出行. 2 是否依山傍水,更加贴近自然,营造良 好的生活条件. 3 距离市中心远近,是否有利人们上 外部 班,购物. 环境: 1 社区配套设施是否完备,注重人性化 2有无工业区对大气,水质,以及噪声,影 响人们正常休息学习.工作 3临近中小学校,提供良好的教育环境 4 周边是否有公园等娱乐休闲之地 物业:1 物业管理人员服务态度是否热情,友善和尽责. 消防栓，电梯等基础设施是否到位 2 物业管理人员工作效率是否高效,快速,及时 3 治安状况是否稳定保证家人居住安全. 夜间是否有巡逻？ 结构: 1 楼间距合理是否高度角适宜 2 通风条件状况. 3 是否存在各方面问题？是否改正 4 是否规划用地合理分配. 特色: 1楼房建筑风格,颜色色彩搭配等. 2 楼盘内景物,景点所营造的气氛等. 内部  E N S W E N W S E N W S N S E W 高 高 低 太平洋城 金色康城 大唐世家 书香御景 两室一厅双阳台 太平洋城： 特色：高层建筑（3楼顶花园式平台） 单位:m 33.3 33.3 33.3 宽1.74 12.62 12.62 1.42 3.66 1.42 此种花台6个平均分布于中间 头尾各一个此种花台 9.1 这个平台贯穿三个高成建筑，方便住户穿行每栋楼之间。又给住户运动，赏江的去处。 外部 内部 总分 地理位置 环境 物业 结构 特色 太平洋城 1.5 4 2 １.5 1 10 大唐世家 2.5 2 0 ０ 1 5.5 书香御景 2.5 4 1 ３ 1 11. 5 金色康城 2 2 —2 —１ 2 3 　　书香世家、太平康城调查最终完毕。书香御景位居榜首。一向默默无闻的它评价： 几个月来的调查访问，让我了解了建筑方面的知识。意识到人口膨胀所带来的住房紧张；体会到了计划生育的必要性。 我们仓山区的楼盘都各有各的优点和缺点，选择楼盘时要各取所需。这也印射出整个福州乃至全省并不存在所谓完美的住房。在我们随机采访的35人中80%以上的购房者都没有意识到自己所购买房子的舒适度与当地的气象关系密切，往往是住进新房后才发现这儿不舒服，那儿也别扭。我们小组这回调查目的便在于提供人们参考，让大家更好选择自己的安身之所。 我们小组成员提出几项具体措施建议： （1）城市建设局的叔叔阿姨们，我们觉得应该在增强对开发商的监管。让他们 自觉地按合同办事。 （2）明确法规，维护购房者权益。严禁“豆腐渣工程”、“速建工程”。 （3）对工程师定期审核，让他们竞争上岗，更有效的设计出好楼盘。 （4）对于待购房者实行房产知识普及。提倡理性消费。 （5）多多举办一些房产交