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说 明 本简本内容由宝钢工程技术集团有限公司编制，并经上海枫枫 房地产置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作“上海市金山区 枫泾镇金枫港湾动迁安置房一期项目”环境影响评价审批受理信息公 开。上海枫枫房地产置业有限公司(建设单位)、宝钢工程技术集团有 限公司（评价机构）对本简本内容的真实性、一致性负责。 ㈠建设项目概况 1. 建设地点及相关背景 上海市金山区枫泾镇作为上海西南门户，是上海市郊乡镇中唯一的特色镇， 是上海对接浙江的战略空间，将迎来大建设、大开发、大发展的重要时期。为了 推动枫泾镇整体发展，统筹考虑城乡一体化协调，需要在大建设的同时考虑落实 农民动迁安置需求。本项目的建设将作为枫泾镇动迁安置基地，主要解决枫泾镇 近期重点开发地区涉及的动迁户和历年尚未安置的部分动迁户要求。 2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 ( ) 上海市金山区枫泾镇金枫港湾动迁安置房一期项目 以下简称项目位于上 海市金山区枫泾镇JSFJ0101 单元动迁安置基地05-01、06-01 地块，项目东至枫 2 馨路，南至枫兰路，西至泾波路，北至枫沛路，总用地面积104337m ，总建筑 2 2 2 220682m ( 175278m 45404m ) 34 9-16F 面积 地上 、地下 ，建设内容包括 幢 高层 3 10-15F 2 2F ( ) 住宅建筑、 幢 商住楼、 幢 临街商业建筑便利店、商铺、餐饮等 、 1 2F ( ) 1 幢 公建配套用房物业、业委会用房等 、 个平战结合人防地下汽车库以及 ( ) 相关市政配套 开关站、变电房、垃圾房、燃气调压站、通讯机房等组成，总户 数约1856 户，预计2016 年1 月交付使用。 项目主要技术经济指标见表1。 表1主要技术经济指标 序号 指标 数值 单位 1 用地面积 104337 ㎡ 2 总建筑面积 220682 ㎡ 地上建筑面积 175278 ㎡ 计入容积率部分的建筑面积 166650 ㎡ 住宅建筑面积（ 栋） ㎡ 37 161620 其中 沿街商业（2栋） 2357 ㎡ 公建配套用房（ 栋） ㎡ 3