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房地产开发投资水平影响因素研究课件
CONSTRUCTIONECONOMY
建筑经济 年第 期 总第 期
房 地 经 济 2007 8 ( 298 )
房地产开发投资水平
影响因素研究
北京 上海 天津 深圳房地产投资开发比较研究
——— 、 、 、
王松涛 陈 伟 陈 轶 方 铭
■ , , ,
清华大学房地产研究所 北京
( , 100084)
摘 要 近年来 我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面 探讨合理的房地产开发投
[ ] , ,
资水平成为目前市场中的热点问题 本文对北京 上海 天津和深圳四城市的房地产开发投资水平
。 、 、
进行了定量研究和比较分析 理论和多元回归模型表明 四城市的房地产开发投资水平受地
。SHTO :
区人口发展 产业发展和宏观经济发展的影响显著 但是不同城市房地产开发投资水平的影响因
、 ,
素有所不同 相同因素在不同城市的影响效果也有差异
, 。
关键词 房地产开发投资水平 理论 多元回归模型
; ;
[ ] SHTO
,
Abstract:Inrecentyearstheinvestmentlevelsofrealestatedevelopmentinlarge-scaleandmedium-sizedcities
inChinaboostedup.Thediscussionofrationalinvestmentlevelbecomesahottopicatpresent.Thispapercarries
,Shang-
outaquantitativeandcomparativeresearchontheinvestmentlevelsofrealestatedevelopmentinBeijing
, ,
haiTianjinandShenzhen.BasedoninternationalresearchexperiencesSHTOtheoryandmulti-regressionmodels
showthattheinvestmentlevelsofrealestatedevelopmentinthefourcitiesarenotablyaffectedbyregionalpopula-
tiongrowth,industrydevelopmentandmacro-economyconditions.Becauseofthedifferencesinthesocialandeco-
,theexplainedvariablesofinvestmentleveldifferamongthefourcitiesandthesamefactormay
nomicenvironment
bringdifferentimpactintermofthemagnitud
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