附件2 “样板引路”管理办法（最终版）.docVIP

“样板引路”管理办法 （第一次修订） 廊坊分公司品质部 二〇一四年十月 目 录 第一章 引言······································3 第二章 分公司六层样板间的利用··················3 第三章 样板展示区的建设··························3 第一条 样板展示区的合同约定···················3 第二条 样板展示区的制作与审批·················3 第三条 主体阶段样板展示区建设·················5 第四条 装修阶段样板展示区建设·················5 第四章 样板施工段的建设···························7 第一条 样板段的建设与审批·····················7 第二条 主体阶段样板段建设·····················8 第三条 装修阶段样板层建设·····················8 一 楼内装修样板层······················8 二 楼外装修样板························9 第五章 交房样板层的建设··························11 第六章 职责·······································11 第七章 罚则·······································12 第八章 附则·······································12 第一章 引 言 为加强廊坊分公司各项目施工质量的过程管理，明确各分部分项工程施工工序、关键质量控制点、质量验收标准，有效提高分公司工程质量水平，通过制作样板使各分项工程得到一个实体展现，让操作人员完全掌握各施工工序、关键质量控制点、流程和质量验收标准，让样板成为施工作业交底及培训的一个实例体现，公司特制定《廊坊分公司样板引路管理办法》（以下简称“办法”）。 第二章 分公司六层样板的利用 分公司于荣盛地产大厦六层设立样板层（以下简称分公司样板），制作了装修阶段各分项工程及部分园林铺装的样板（包括内墙抹灰、厨卫间使用功能、室内石膏、地面分层、腻子、门窗、公共部位大理石地面、大理石踢脚线、大理石门套、防火门外墙抗裂砂浆、外墙质感砂浆、屋面分层、踏步、栏杆、散水、雨水管、管道井、部分园林铺装等），要求各新开工项目将此样板的标准以合同附件的形式（影像资料）体现在合同中，并要求施工单位以此为标准进行样板建设，指导现场施工。 第三章 样板展示区的建设 第一条 样板展示区的合同约定 在总包合同签订阶段，将样板展示区的制作写入合同，约定样板展示区的制作时间、制作内容、制作标准，同时要求总包单位必须制作样板展示区，否则将不与其签订合同。 第二条 样板展示区的制作与审批 一、样板展示区施工：在规定时间内，要求总包单位在施工场区入口处显眼位置按照分公司6层样板间标准和“精细化管理手册”标准制作各分项工程施工样板； 二、样板展示区验收：各分项工程样板经甲方项目部内部验收合格后，上报“样板展示区验收申请单”至各级工程部，经各级工程部及副总经理验收通过后，方可进行各单体相应分项工程样板段的施工； 三、样板展示区审批：各项目部将通过的样板展示区进行逐级审批（签字、日期必须齐全），审批须在各项样板展示区验收通过后3日内完成。 上报审批程序如下： 在项目的实施阶段，要求总包单位在施工场区入口的显眼位置搭设样板展示区防护棚（地面做硬化处理，长*宽*高=12m*5m*4m，标注“样板展示区字样”，字体为黑体，长*宽=50cm*50cm，防护棚上部满铺两层跳板，间隔60cm，跳板部位设置安全标语），作为样板展示区的制作地点，在防护棚内分主体与装修阶段进行样板展示区的施工，体现不同阶段各分项工程施工工序及施工质量。 第三条 主体阶段样板展示区建设 一、制作内容 主体阶段样板展示区主要包括： 1、钢筋：制作（箍筋、拉钩）、连接（绑扎、焊接、套筒连接）、绑扎（包括剪力墙、梁柱、楼板及楼梯）、固定（钢筋间距、水平与竖直梯子筋）、保护层（双F卡、定位筋）样板； 2、模板：安装、加固措施、支撑体系（剪力墙、梁柱、楼板及楼梯）、降板样板； 3、砼：墙（柱）根部凿毛、成型（墙体、楼梯与楼梯施工缝、梁柱、顶板厚度）样板。 二、制作标准 主体阶段各项样板的标准详见《精细化管理手册》第一章“钢筋工程”“模板工程”“混凝土工程”，各项工程样板展示区完成后，技术交底（甲方对总包、总包对分包）张贴齐全，