附件三：《住宅项目精装修管理办法（暂行）》试题A.docVIP

住宅项目精装修管理办法试题A 公司： 姓名： 得分： 一、单选题15分（共5题，每题3分） 1. 《项目精装方案设计委托书》、《精装修设计竞标邀请函》由分子公司（ ）编制，分子公司（ ）审批。 A. 总工办、总经理 B. 总工、生产副总 C. 总工、总经理 D. 总工办、生产副总 2. 施工图设计周期不应大于（ ）天，且应在土建施工图开始设计前完成。 A.10 B.15 C.20 D.30 3.为确保精装修施工观感质量效果，制度要求卧室部位开间进深最大偏差为≤（ ）mm，极差为≤（ ）mm，房间方正度偏差为≤（ ）mm； A.10,15,15 B.15,15,15 C.10,10,10 D.15,20,15 4. 分子公司成本部在收到审批后的精装修施工图纸、材料样品及设备品牌后，应在（ ）天内完成清单编制，清单编制完成后（ ）天内完成招标并确定施工单位。 A.15、5 B.10、15 C.5、15 D. 15、10 5. 厨卫间墙砖铺贴实测垂直、平整度要求为（ ）mm。 A.垂3平3 B.垂2平3 C.垂2平2 D.垂3平2 二、填空题50分（每空2分，共25空） 1. 方案设计单位不宜少于 家，每家单位设计风格不应少于 种，且每种风格效果图不宜少于 张。设计周期不应大于 天。 2. 为确保精装工程移交工作顺利进行，确保精装修施工质量，在工程移交前，由 、 、 组成联合验收小组，并召开 。 3、当精装单位需提前进场、穿插施工时，建议以 安装完成为分界点，确定重要分项工程进入时间，其中 工程建议前置于入户门安装； 工程建议后置于入户门安装。 4、土建交接实测实量方面，实测合格标准参考《项目实施阶段实测实量操作指引》从严执行。实测指标平均合格率不得低于 （粗装），其中“门窗洞口尺寸、门窗洞口平整度”实测合格率不得低于 ，“轴线复核、 、 、 、 ”实测合格率不得低于100%。 5、施工图审核由分子公司 组织，总工办、 、项目部、成本部参与， 审核，通过OA流程报公司 审批。具体审核依据《精装修工程施工图审核要点》要求执行。 6、精装修单位进场且与土建单位完成移交后，应对土建及其他专业分包单位的施工成果进行成品保护，由 组织相关交底及培训，内容包括但不限于下列分项工程， 、 、 、阳台栏杆及楼梯扶手、户箱、燃气设施等。 三、简答题35分（共2题） 1、简述南区工程中心对精装修工程专项验收的申请流程及样本选取原则。（20分） 答： 2、简述公司对精装修工程集中交付管理、一次交房合格率及报修问题处理率的相关要求？ （15分） 答： 答案： 一、选择题 1、D 2、B 3、C 4、A 5、D 二、填空题 1、四、二、五、20 2、甲方、监理、精装单位、中间交接专题会议 3、入户门、湿作业、精装安装 4、95%、98%、地面平整、开间进深、层高、房间方正 5、项目经理、设计院、生产副总、总工办 6、项目经理 入户门 外窗 电梯部分 三、简答题 1、各公司工程管理部在预验收通过后，于生产计划交房前30天通过OA提出内部验收申请，须附带与物业公司针对精装修单体防水工程的验收确认单（格式及要求同非精装修单体工程），经公司工程中心确认已达到交房标准，方可组织验收。实测实量：要求每个单体抽取不少于户数5%且不少于8户进行实测实量检查（别墅工程实测户数不得少于单体总数的60%）。观感及使用功能：批次内所有单体全数检查，且每栋单体选取不少于单体总户数的50%进行细部观感质量和使用功能合理性检查（别墅工程样本数量不得少于单体总数的60%）。 2、答：精装修工程集中交房时，各公司必须要求总包和精装修单位于交房现场配备足够数量的维修人员，包括数量足够的工具及五金配件等，对业主提出的问题能及时作出反映并维修到位，确保一次交房合格率不低于公司年度目标。各公司对集中交房后业主报修的问题必须分清轻重缓急、积极主动处理，确保要求交房后报修问题处理率不得低于公司年度目标（以公司物业管理部检查统计的数据为准）。 荣盛房地产发展股份有限公司 第 2 页 共 3 页