附件一：《荣盛房地产发展股份有限公司商业项目移交接管标准》.docVIP

荣盛房地产发展股份有限公司商业项目 移交接管标准 目录 第一部分 总则 1 1.1编制目的及作用 1 1.2编制依据 1 1.3适用范围 1 1.4修订 1 第二部分 项目接管、移交操作指引 2 2.1项目接管 2 2.2项目移交 2 2.3项目接管、移交前后的管理责任划分 3 第三部分 移交检查检测的内容及标准 4 3.1土建结构 4 3.1.1图纸资料类 4 3.1.1.1综合资料 4 3.1.1.2土建资料 4 3.1.2屋面工程 5 3.1.3主体结构 6 3.1.4地下室防水工程 6 3.2装饰装修 8 3.2.1图纸资料 8 3.2.2吊顶工程 8 3.2.2.1一般规定 8 3.2.2.2金属板吊顶工程 8 3.2.2.3纸面石膏板、木质胶合板吊顶工程 9 3.2.2.4纤维类块材饰面板吊顶工程 9 3.2.2.5花栅吊顶工程 10 3.2.2.6玻璃吊顶工程 10 3.2.3轻质隔墙工程 11 3.2.3.1板材隔墙工程 11 3.2.3.2骨架隔墙工程 11 3.2.3.3活动隔墙工程 12 3.2.3.4玻璃砖隔墙工程 12 3.2.4墙饰面工程 13 3.2.4.1高级抹灰工程 13 3.2.4.2饰面砖工程 13 3.2.4.3饰面板安装工程 14 3.2.4.4裱糊饰面工程 15 3.2.4.5软包饰面工程 15 3.2.4.6玻璃板饰面工程 16 3.2.5涂饰工程 17 3.2.5.1一般规定 17 3.2.5.2水性涂料涂饰工程 17 3.2.5.3溶剂型涂料涂饰工程 18 3.2.5.4彩色喷涂涂饰工程 19 3.2.5.5细木制品涂饰工程 19 3.2.5.6美术涂料涂饰工程 21 3.2.6地面工程 21 3.2.6.1一般规定 21 3.2.6.2木地板工程 21 3.2.6.3塑料地板工程 22 3.2.6.4地毯工程 23 3.2.6.5块材地板工程 23 3.2.6.6楼梯踏步工程 24 3.2.6.7活动地板 24 3.2.7细部工程 25 3.2.7.1一般规定 25 3.2.7.2栏杆、扶手制作与安装工程 25 3.2.7.3装饰线、花饰制作与安装工程 25 3.3幕墙工程 27 3.3.1图纸资料 27 3.3.2检查内容及标准 27 3.3.2.1一般规定 27 3.3.2.2框架式、隐框玻璃幕墙工程 27 3.3.2.3全玻式玻璃幕墙工程 29 3.3.2.4单元式幕墙工程 30 3.3.2.5点支式玻璃幕墙工程 31 3.3.2.6采光顶工程 33 3.3.2.7石材幕墙工程 34 3.3.2.8金属板幕墙工程 35 3.4园林绿化工程 37 3.4.1图纸资料 37 3.4.2一般规定 37 3.4.3验收内容及标准 37 3.4.3.1草坪、地被 37 3.4.3.2花卉 38 3.4.3.3灌木 38 3.4.3.4乔木 38 3.5电气工程 39 3.5.1图纸资料 39 3.5.2变压器、箱式变电所 39 3.5.3配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘) 40 3.5.4低压电动机、电加热器及电动执行机构 41 3.5.5不间断电源 41 3.5.6低压电气动力设备试验和试运行 41 3.5.7裸母线、封闭母线、插接式母线 42 3.5.8电缆桥架安装及其电缆敷设 42 3.5.9电缆沟和电缆竖井内电缆敷设 43 3.5.10电线导管、电缆导管和线槽敷设 44 3.5.11电线、电缆穿管和线槽敷线 45 3.5.12电缆头制作、接线和线路绝缘测试 45 3.5.13特种灯具 46 3.5.14开关、插座 46 3.5.15建筑物照明通电试运行 47 3.5.16接地装置 47 3.5.17避雷引下线和变／配电室接地干线 48 3.5.18接闪器 48 3.5.19建筑物等电位联结 49 3.6室内给排水系统 50 3.6.1图纸资料 50 3.6.2室内给水系统 50 3.6.3、室内排水系统 53 3.6.4卫生器具及配件 54 3.6.5室外给排水管网 55 3.7供热系统设备 57 3.7.1图纸资料 57 3.7.2锅炉 58 3.7.3锅炉辅助设备 59 3.7.4锅炉管道 59 3.7.5锅炉安全附件 59 3.7.6换热器 60 3.7.7室外供热管网 60 3.8通风空调 62 3.8.1图纸资料 62 3.8.2通风系统 62 3.8.3空调系统 64 3.8.4空调水系统管道与设备 66 3.8.5空调风管系统 69 3.8.6通风、空调系统调试及试运行 71 3.9电梯工程 74 3.9.1图纸资料 74 3.9.2机房验收 74 3.9.3井道验收 75 3.9.4驱动主机的土建基础验收 75 3.9.5导轨验收 76 3