顺德区北滘供销社石油供应站特许经营权承包合同-广东产权顺德交易所.docVIP

顺德区北滘供销社石油供应站 租赁经营合同 出租方：佛山市顺德区北滘供销社（以下简称甲方） 法人代表：叶若松 联系地址：佛山市顺德区北滘镇工业大道五号 联系电话：0757承租方：（以下简称乙方） 法人代表： 联系地址： 联系电话：0757- 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律规定，以及按照《关于加油站承包经营权问题的批复》（北公资办批复[2016]001号）的规定，经公开招租，方成竞得人。营1、甲方将位于佛山市顺德区北滘镇广教路段东侧佛山市顺德区北滘供销社石油供应站（租赁资产清单见附表）出租给乙方经营使用，乙方承租租赁项目仅限作营业执照范围经营使用。 2、合同双方确认已产及产证照方承诺不以资产及证照可存在的瑕疵向甲方出任何异议或作为索赔免责任的据。营赁期限相应顺延90天的，乙方有权选择方应退还乙方合同保证金并付自方缴付保证金之日起到之日止的利息中国人民银行同期贷款利率计算1‰向乙方支付逾期利息，逾期利息计算至甲方实际退还之日止。 （三）乙方逾期未足额支付租金的，每日按所欠金额的1‰向甲方支付违约金，如逾期累计超过两个月（含）的，则乙方按本合同第八条第2款及第3款承担违约责任。 第四条 租赁项目之房地产物业的装修、改造 1、如在不危害租赁项目之房地产结构安全的前提下，乙方承诺对租赁项目按照甲方提出的改造标准为房地产物业进行装修、改造，须事先向甲方提交装修、改造设计方案，经书面同意后方可施工。甲方可对方案提出异议，乙方应予以相应修改。由此所产生的装修、改造费用由乙方自行承担。如改造项目涉及期限直接影响乙方经营,可先行拍图片上报甲方，并自行改造后再补送有关资料备案。但如该项目影响房地产结构安全，乙方全部赔偿由此而引起的损失。 2、装修、改造标准如下： a)6台真六枪加油机（须符合国家相关标准）、6个油罐管道改造工程（须符合国家相关标准），完善下埋电线网络的安装； b)地面高度须提高到不高于路面水平（约50cm）； c)加油棚、营业厅形象翻新改造。 乙方承诺上述改造投入应不低于人民币300万元（大写:叁佰万元）并在租赁物交付后内完成,则由甲方承担维修费用。 2、租赁期内，由乙方承担租赁项目的消防安全责任并按规定配备相关合格消防设备设施；承担财产及工作人员的安全责任并按规定购买相关意外保险，如发生意外，保险公司赔偿额不足支付损失时，需由乙方负责支付损失的不足部分。 3、公众责任保险。乙方须将甲方列为共同被保险人及保单第一受益人，并在保单或“第一受益人条款”中明确约定：保险人应将保险赔款先支付给甲方，或在征得甲方书面同意后再支付给乙方或第三者；每次事故的赔偿限额不低于人民币5000万元，不设累计赔偿限额。 3.1保险责任范围包括但不限于：被保险人在从事生产经营活动或自身业务过程，由于自然灾害或意外事故，造成第三者人身伤亡或财产损失，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，包括由此产生的相关费用（施救费用、急救费用、法律费用等），保险人负责赔偿。 3.2免赔额或免赔额之内以及超过保险赔偿限额的赔偿责任由乙方承担。 4、乙方将每期保单复印件交付甲方；当保险赔偿事项发生时，财产保险赔偿款由乙方用于加油站的重建，公众责任保险赔偿款项用于该险种设定的责任范围赔偿。否则，视为乙方根本违约。 5、在使用租赁项目的过程中，因乙方及其雇员或任何相关人士之行为或疏忽而造成任何人员伤亡及第三方损失的，乙方需承担全部责任。 6、乙方于租赁期内享有租赁项目及所属设施设备的专用权，对其负妥善管理及合理使用的义务，承担维修、保养责任，不得进行破坏、损毁，并保证在本合同终止及交还时相关设施设备均可正常运行，甲方对此有检查监督权。本合同解除/终止时，合同各方对租赁项目及所属设施设备应现场进行清点查验，如有损坏，乙方应按重置价足额赔偿。 7、租赁项目本身因自然损耗而产生的非乙方原因造成损坏的墙体裂缝、基础下沉，由甲方承担，甲方有责任及时负责修缮。如甲方在接到乙方通知后未能在24小时内维修影响乙方正常、安全使用，乙方有权自行修缮，其修缮费用由甲方负责于3日内偿还或以租金充抵，乙方有权在下个月的租金中优先扣除维修费用。 第六条 承租项目的经营使用 1、乙方应按工商部门核定的经营范围合法经营，并承担经营期间在本合同项下租赁项目因经营行为所发生的税费，独立经营、自负盈亏，自行承担生产、经营中的债权债务和法律责任。 2、租赁期内，乙方须遵守国家有关法律、法规，不得利用租赁项目进行违法活动。乙方须按法律法规及《关于规范租赁经营加油站有关问题的通知》（粤工商〔2008〕联字11号）的有关规定办理相关证照及审批手续，并承担其费用。 3、乙方承诺，在租赁期内按约定用途安全使用租赁项目，不得擅自改变租赁