住宅工程质量常见问题防治措施监理细则doc1.pdf

中国.洛带博客小镇8#地块工程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 监 理 细 则 四川泰兴建设管理有限责任公司 2015年12 月2 日 1 目录 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）开工准备阶段 （二）工程实施阶段 （三）工程竣工阶段 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则 （一）混凝土结构质量通病预防措施 （二）墙体抹灰质量通病预防措施 （三）水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施 （四）质量要求 （五）砌体工程质量通病预防措施 （六）屋面防水预防措施 （七）回填土质量通病预防措施 （八）门窗工程施工质量保证措施 （九）涂料工程质量通病预防措施 （十）给排水工程质量通病预防措施 2 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝 质量通病, 创建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病 根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预 防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理 水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量， 保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与 成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以 总结。 一、工程项目概况 1、本项目位于成都市龙泉驿洛带镇。 2、本工程建设用地面积36383.57㎡，总建筑面积126757.31 ㎡。 本工程主要有一个大型地下车库，沿车库周围布置6幢建筑 （共9个 单元），地下二层，局部地下一层，基础采用筏板+抗水板，GRC桩复 合地基处理；7#楼地上一层，建筑高度3.00米，建筑结构为砖混结 构；4#、5#、6-1#楼建筑结构为框架剪力墙结构，地上三十二层，建 筑高度98.70米；6-2#楼建筑结构为框架剪力墙结构，地上二十四层， 建筑高度74.70米。 3、建设地点：成都市龙泉驿洛带镇。 4、建筑结构形式：分别框架剪力墙结构和砖混结构。 5、地基基础为筏板基础+抗水板 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合 《成都 3 市住宅工程质量常见问题防治措施》内容，开展建筑工程质量通病防 治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计 文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可 证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、审查施工单位提交的 《住宅工程质量常见问题防治方案和施