徐霞客市场调研报告.pptVIP

璜塘镇过往住宅主要消费人群是当地人的改善住房，随着房地产市场的火热，投资客开始关注低价有潜力的乡镇楼盘； 当地整体消费能力较弱，面积超过140㎡住宅销售压力较大，90㎡产品去化预定比较火热，低总价产品目前比较受欢迎； 当地项目去化率普遍较高，没有新地块拍出，潜在竞争力较小； 随着地铁的开通及新镇规划的实施，本案区域可能迎来部分外来投资客； 周边工业区包围，对环境影响较大，也影响城市后期发展； 距离地铁站较远，超过5公里，对投资客吸引力有限； 当地经济水平一般，本地潜在购买力较弱； 徐霞客镇人口密度较低，本案集中开发项目较多，该区域潜在客户可能有限； 该地块08年拍出，土地使用年限仅剩60年。 * * * * 徐霞客市场调研报告 销售部 2017年9月 报告思路与结构 地区宏观研究 房产项目分析 综合分析 城市概况、城市交通、国民经济、重点规划 本案区位分析、项目分布、项目产品销售情况 整体市场分析 地区宏观研究 徐霞客概况 徐霞客镇位于江阴市南部，2003年由璜塘、峭岐、马镇三个镇合并而成，面积110平方公里，是江阴目前面积最大镇，户籍人口10万，外来人口5万。2010年被国家列为强镇扩权试点镇，明代大旅行家徐霞客的故乡。 历史悠久，人文荟萃，文化底蕴深厚，是吴文化的发祥地之一。据考证本地区已有7000年历史、5000年文明史和2500年有文字记载的历史，徐霞