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【北美购房网】 美国各州主要买房费用明细（收藏版） 这篇文章总结得虽然比较全，但文中的数字只能做一个参考，具体情况还会有 所不同，所以大家实际过户时，请和你的经纪人查对各项具体费用。 加州买房费用明细洛杉矶 旧金山 圣地亚哥 买房时的一次性费用 1）房款 2 ）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000 （按房价比率收费） 3 ）产权终身制产权保险费大约 $1500 （可要求卖家来支付） 4 ）县政府收的过户费大约 $300-600 （可要求卖家来支付） 5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500 6 ）房屋检查费：$300-500 （按房屋建筑面积大小收费） 7 ）公证费登记费大约：$50-120 日常房屋相关费用 1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7% ） 2 ）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$300 3 ）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格 不同。地震险额外高，大约一年$2000 以上。一般人不买地震险。) 4 ）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100 ） 华盛顿州买房费用明细西雅图 买房时的一次性费用 1）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00 计算，而且是现金交易的情况下 2 ）递交offer 时的定金： 2-3%　 （会在过户最终费用中减去定金部分） 3 ）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （房屋面积大小） 4 ）过户费用 1000-1500 左右 5 ）当年的房产税　按过户时间在买方和卖方间分摊。 买房后日常的花费 1）每年的房产税 1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价） 2 ）每年的房屋保险费：　根据房屋大小新旧和价格，$800-1000 3 ）水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右　 （根据家庭使用情况），如果是出 租的话，一般房客付。 4 ）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大 部分连排别墅不需要物业费。 5 ）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另 算 德州买房费用明细休斯顿 达拉斯 买房时的一次性费用 1. Escow fee （产权公司费用）：$200 2. Copy postage （影印和邮寄费用）：$15 3. Government fee （政府记录费用）：$30 4. E-recoding fee （电子记录费用）：$5 5. HOA Transfer （物业管理转户）：$250 买房后日常的花费 1. 房子保险一年：$700-1000 2. 房产税：政府收取每年以房屋价值的 2.5-3.5% 不等 3. HOA （社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如katy， sugarland 等等，如果房子在 HOUSTON city 都不用 HOA，但是其他在$300- 1000。有保安门卫的社区可以去到 1000 美金或以上。 4. 花园割草费用：老墨一般收取$30-50 不等的割草费用，夏天每两周割一次， 夏季会有 7 个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费 用 5. 每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是 0 ，也可以是$500 左右或 更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留 500 美金左右是非常建议的。 佛罗里达州买房费用明细西棕榈滩 迈阿密 奥兰多 买房时的一次性费用 1）Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250 美金左右。（产权公 司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出） 2 ）当月或这个季度的的物业管理费用 （一般社区物业200-300 美金） 3 ）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买 方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底 这些天的税。 4 ）政府登记费：$50 美金左右 5 ）政府水电等杂费：100