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【异乡好居】东京留学租房费用解析 近些年来 ，出国深造已经成为了越来越多学生的选择 ，但在留学国家的选择 上买很多同学往往不会轻易做决定。经常会有人询问小居 （异乡好居 Uhouzz ） 去哪个国家留学更好呢 ？其实不能说留学那个国家会更好 ，毕竟每个人的情况和 喜好是有所差异的而且每个国家的优势也是不同的。日本留学的优势就在于申请、 签证、费用、安全和文化。 去日本留学同学们都需要先去读语言学校 ，国内的小伙伴申请语言学校基本 上百分之百录取的 ，在语言合格之后申请日本的大学的录取率也是非常的高的。 日本现在老龄化严重 ，多以在签证上是很宽松的 ，基本上只要申请材料不作假 ， 都是可以顺利获得签证的。日本国家的安全性是家长和留学生完全不用担心的 ， 不会发生枪击案等事件。中国与日本毗邻 ，很多文化相似 ，很多的日本人对中国 的文化都非常的感兴趣 ，日本的一些民族文化也会让留学生们更加看到这个国家 的优势 ，比如垃圾分类、可饮用的自来水、没有假货假币等等。 日本东京留学租房的费用占大家留学所有开销的很大一部分 ，为了大家能更 好的规划自己在财产 ，能够更好的在东京生活 ，留学生对日本留学租房的信息要 事先有所了解 ，以便做好预算。下面小居 （异乡好居 Uhouzz ）就来给大家详细 说说在东京租房的费用吧。 搬入时需要支付的费用 押金 ：在不同的地区押金数额是不同的。押金一般为一个月或两的房租。房 东会使用押金维修由于房客使用不当对房屋造成的损坏 ，或是抵付未付的房租。 在东京 ，一些清洁费用也要从押金中扣除。在合同到期时 ，经房东检查房屋清洁 且各项设施完好 ，押金将如数退还给房客。 酬谢金 ：也就是礼金 ，酬谢金制度是日本独有的一种文化习俗。二战中很多 房屋被破坏 ，战后当人们租房时 ，除房租外还常常送给房东一点点钱表示感谢 ， 这就是酬谢金的起源。酬谢金一般为两个月的房租。与押金不同 ，合同到期时酬 谢金是不退还给房客的。虽然有些房东不收取酬谢金 ，但他们会收取其他费用(比 如设施费、入场费)作为弥补。据说房东并不是真的想得到感谢 ，但是他们认为 房客在搬入时如果能够支付相当于两个月房租的酬谢金 ，就表明房客有能力支付 后续的房租。 佣金 ：房屋中介给您介绍住房并协助您签订住房合同 ，为此您需要向中介机 构支付一定数额佣金。 财产保险 ：许多时候 ，房东或房地产管理公司会要求房客上一份财产保险以 防财产损失。这是因为租住房屋时常会发生一些意想不到的事故 ，比如洗衣机与 水管连接不严导致漏水 ，使楼下房间的电器损坏或使家具泡坏;做饭时烹调油溅 出弄脏墙壁;或是发生火灾。如需赔偿 ，数额巨大 ，留学生是承担不起的。但财 产保险可免除您的后顾之忧。 换钥匙费 ：当新房客搬入时 ，房东通常会给房子更换门锁及钥匙 ，这笔钱要 由房客出。 房租 ：在东京 ，房租是要预先支付的 ，即在上个月月底前支付下个月的房租。 如果是月中搬入的 ，按实际居住天数缴纳房费。但是请注意 ：起租日期以合同规 定为准 ，并不是指入住日期。你可询问房屋中介及房东确认起租日期。 搬家费 ：如果你是一个人最好找搬家公司帮忙 ，在搬家高峰期费用会上涨。 一旦确定了搬家日期 ，一定要联系搬家公司进行预约。搬家高峰期是在春天和秋 天。因为春天学生们开始了新的学期 ，而工人们在这时刚刚找到了新的工作;秋 天也是工人们换工作的季节。 所以同学们在搬入时需要预先支付的总费用 ：将以上各项费用相加可知 ，搬 入时需要预先支付的总费用大约为 6个月的房租 ，留学生一定要事先做好预算。 搬入后的初始费用 购买或租赁家具和家用电器的费用 ：日本东京的出租房通常都不配备家具、 电器、灯和窗