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【异乡好居】英国吃喝玩乐之曼彻斯特大学租房篇 对于初次来到英国尤其是来到英国留学的同学们呢，生活中肯定会有许多需要解决的 问题，当然啦，而其中最与我们息息相关的就是租房的问题啦，尤其是在曼城这个大学校 内公寓条件不是很好但是租金却要比外面公寓贵的基本情况下，租房问题就越显得尤为重 要，而今天呢小居（异乡好居）就来帮助大家了解一下在英国的曼城大学附近租房问题以 及需要的注意事项。 我们的海外留学生一般在国外的住宿都可以分为三类 ： 1. 住学校提供的宿舍或 home stay 2. 租一间屋子 3. 租一套房子 今天我想跟大家着重聊的是第二种和第三种。为什么呢？因为通常宿舍和 home stay 你的 学校都会帮你安排或者给你推荐，在靠谱程度上远远比第二种和第三种高。自己在社会上 租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存 在的风险以及注意事项，这篇文章，我会给大家详细讲解。我希望每个在英国留学需要租 房的同学，都可以在准备租房之前，看看虾米那这些 自己租房存在的风险 在开始之前，我先给大家列一下，根据我到现在的经验总结，大家在租房方面被坑的情况 有以下几种。 遇到“二房东” “二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做sub-letting ，大部分的中介及房东是严谨 房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。 简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为 “房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以 为你是房东，把房租直接交给你。 这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做你 不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差 不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的 角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比 跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会 存在极高的风险。 我遇到的投诉“二房东”的主要问题有： 1. 东西坏了不管修 2. 搬家的时候不退定金 3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走） 4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走 遇到不良房东或中介 就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的 时候就老老实实按规矩办事。我收到过很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题 跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的， 中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店 面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当）： 1. 东西坏了房东或中介不管修 2. 搬家的时候不退定金 遇到“奇葩室友” 这个情况呢，是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子，这个情况在留学生中间也很 普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的任 务。这种租房模式主要流行原因有： 1. 可以跟自己认识的人一起住 2. 大家一起租可以便宜很多 但是这种租房方法也是存在风险的！我收到这方面的求助主要有： 1. 我的室友突然回国了或找不到了，bill 不交了 2. 几个人合租，水电网的 bill 用的是其中一个人的名字，刚开始说钱会每个月给你，但后 来就因为各种原因不给钱了 3. 有可能需要交 council tax。因为牵扯的内容较多，我就不在这里占地讲了，我会在文 章下部分“自己租房需要注意的事项”中给大家详细解释 当然，我在这里说的都是最不理想的情况，并不是刻意要吓唬大家，我真的遇到太多在租 房上出现问题求助的人了，所以我觉得是需要跟大家在这里提醒：找室友合租的时候，不 管是你多信任的朋友，也请留个心眼！我们希望这个世界处处存在美好，但很遗憾，这个 世界并不完美。 总之呢，我们在租房的时候会遇