5住宅小区新施工组织设计.docVIP

工程概况 1、工程概况 圣域蓝湾7#楼，建设地点位于洛阳市启明西路北侧、利民南街东侧；地理位置优越，交通便利，环境幽雅。 98.05m；地下二层为戊类储藏室及设备用房、层高2.70m（局部4.50m），地下一层为戊类储藏室、层高5.00m（局部3.00m），地上一、二层为商业服务网点和住宅，商业服务网点一层、二层层高分别为4.20m（4.0m、4.4m）、3.60m，住宅一层和二层层高均为3.00m，三层以上为住宅、层高均为2.90m。住宅共计194户。 楼地面：住宅部分的客厅、卧室、厨房、餐厅为30厚1:2.5水泥砂浆找平层；前室、走道采用防滑地砖楼面；住宅卫生间及阳台楼面为水泥砂浆找坡刷聚氨酯防水涂料。 内墙：住宅部分前室、走道为面砖墙面，其他房间为水泥砂浆墙面。仅有电梯机房及楼梯间墙面刷乳胶漆。 顶棚：前室、走道、电梯机房及楼梯间为水泥石灰砂浆抹灰面刷白的乳胶漆。 住宅其他房间顶棚为混凝土底板面清理干净。 门窗：外窗采用88系列塑钢窗，5+9A+5中空玻璃。 住宅入户门为成品防盗安全门。 外墙保温采用50mm厚聚苯板薄抹灰体系，商业一、二层外墙为干挂石材，以上部分外墙为刷真石漆。 屋面：防水等级为一级，3厚改性沥青防水卷材二道，保温层为50厚挤塑板。 室内给、排水及消防系统、采暖系统安装。 建筑电气：室内配电、网络、电视、光纤入户、对讲安保及火灾自动报警系统、避雷焊接工程。 工程概况简要明细表 建设单位 洛阳港乾置业有限公司 地质单位 河南洛阳豫西水文地质勘察公司 设计单位 洛阳智中建筑设计院有限公司 监理单位 中汽智达（洛阳）建设监理有限公司 施工单位 河南万泰建安开发有限公司 工程名称 圣域蓝湾7#楼 建筑面积 26405.69m2 结构形式 及层数 剪力墙；地下2层 主体33层 工程质量目标 合 格 地基处理单位及处理方法 桩基由专业施工单位组织施工 半成品加工 及供应方法 门、窗委托有资质的加工厂制作供应 水电配合方法 由公司水电队组织施工 计划开工日期 201 年 月 日 计划竣工日期 201 年 月 日 2、编制说明及依据 本施工组织设计编制目是：为本工程提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、装修、安装工程的施工与管理，确保优质、高速、低耗、安全、文明的完成建设任务。 主要依据工程招标文件、施工图纸、招标答疑会议纪要、施工图纸预算及目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 编制依据： (1)、工程设计图纸及图纸会审记录 (2)、工程地质报告 (3)、现行建筑工程施工质量验收标准及规范： 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2015 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB 50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (4)、国家现行建筑结构施工及验收规范、规程及有关强制性标准： 施工组织设计规范GB/T50502-2009 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 蒸压加气砼砌块建筑构造 GB1968-2006 工程测量规范 GB50026—2007 模板规程JGJ162-2008 12系列工程建设标准设计图集 (5)、国家颁布的建筑相关法律、法规、条例。 (6)、与建设单位签订的施工承包合同、补充协议。 （7）公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 施工部署 1、施工准备 1）、建立施工管理机构 实行项目经理责任制，配备项目副经理和项目总工各一名，组建工程、质量、技术部、安全、材料、预算和资料室等五科一室，工程管理机构见下图 2）、技术准备 （1）、组织有关技术人员熟悉和审查施工图纸，施工图纸及其组成部分间有无矛盾和错误，建筑图和与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确，结构施工图与设备安装的工艺是否矛盾，参加由建设单位主持的图纸会审、设计交底，并形成图纸会审纪要，所有参加方签字盖章。 （2）、根据工程的特点，共同研究使用新技术、新工艺、新材料，满足工期和质量要