工程招投标与合同管理教学-第3章.pptVIP

第3章 建设工程投标 第3章 建设工程投标 ③ 图纸内容不明确或有错误，估计修改后工程量要增加的，其单 价可提高；而工程内容不明确的，其单价可降低。 ④没有工程量只填报单价的项目(如疏浚工程中的开挖淤泥工作等） ，其单价宜高。这样，既不影响总的投标报价，又可多获利。 ⑤ 对于暂定项目，其实施的可能性大的项目，价格可定高价；估 计该工程不一定实施的可定低价。 （2）零星用工(计日工)一般可稍高于工程单价表中的工资单价 第3章 建设工程投标 （3）多方案报价法 （4）增加建议方案 （5）突然降价法 （6）先亏后盈法 （7）逐步升级法 （8）无利润算标 这种办法一般是处于以下条件时采用： 1）有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包； 2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会 创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润； 3）较长时间内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标，就 难以维持生存。 第3章 建设工程投标 3.4 建设工程投标策略 3.5.1 投标决策的含义 所谓投标决策，包括三方面内容：其一，针对项目招标是投标 或是不投标；其二，倘若去投标，是投什么性质的标；其三，投标 中如何采用以长制短，以优胜劣的策略和技巧。 3.5.2 投标决策阶段的划分 投标决策可以分为两个阶段进行。这两个阶段就是投标的前期决策 和投标的后期决策。 1．投标的前期决策 投标的前期决策必须在投标人参加投标资格预审前后完成。 前期阶段必须对是否投标做出论证。 *  本章学习内容 3.1 建设工程投标人的条件和投标的组织 3.2 建设工程投标的程序 3.3 建设工程投标文件的编制 3.4 建设工程投标报价 3.5 建设工程投标策略 本章学习要求 1.理解建设工程项目投标人应具备的条件。 2.了解建设工程项目投标组织的组成 3.掌握建设工程投标的程序 第3章 建设工程投标 4.熟悉投标文件的组成内容。 5.掌握建设工程投标文件的编制步骤。 6.熟悉工程投标报价的构成内容。 7.了解工程投标报价计算的依据。 8.理解工程投标报价的编制原则。 9.理解影响投标报价计算的主要因素。 10.掌握工程投标报价的编制方法。 11.掌握工程投标报价的策略与技巧。 12.掌握建设工程投标策略。 第3章 建设工程投标 3.1 建设工程投标人的条件和投标的组织 3.1.1 建设工程项目投标人的条件 投标人是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织。投标 人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条 件，投标人通常应当具备下列条件： （1）与招标文件要求相适应的人力、物力和财力； （2）招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明； （3）法律、法规规定的其他条件。 　　 第3章 建设工程投标 3.1.2 建设工程项目投标的组织 承包商的投标班子应该由如下三种类型的人才组成: 一是经 营管理类人才;二是技术专业类人才;三是商务金融类人才。 1.经营管理类人才 这类人才应具备以下基本条件: (1)知识渊博、视野广阔。 (2)具备一定的法律知识和实际工作经验。 (3)必须勇于开拓，具有较强的思维能力和社会活动能力。 (4)掌握一套科学的研究方法和手段。 2.专业技术人才 所谓专业技术人才，主要是指工程设计及施工中的各类技术人 员，诸如建筑师、土木工程师、电气工 程师、机械工程师等各类 专业技术人员。 第3章 建设工程投标 3.商务金融类人才 所谓商务金融类人才，是指从事金融、贸易、税法、保险、采 购、保函、索赔等专业知识方面人才。 以上是对投标班子三类人员个体素质的基本要求。一个投标班 子仅仅做到个体素质良好，往往是不够的，还需要各方的共同参与 ，协同作战，充分发挥群体的力量。 除上述关于投标班子的组成和要求外，一个公司还需注意：保 持投标班子成员的相对稳定，不断提高其素质和水平，对于提高投 标的竞争力至关紧要；如果是国际工程(包含境内涉外工程)投标， 则应配备懂得专业和合同管理的外语翻译人员。 第3章 建设工程招标 3.2 建设工程投标的程序 从投标人的角度看，建设工程投标的一般程序，主要经历以下几个 环节： (1)向招标人申报资格审查，提供有关文件资料； (2)购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金； (3)组织投标班子，委托投标代理人； (4)参加踏勘现场和投标预备会； (5)编制、递送投标书； (6)接受评