完善存量房服务平台建设 促进房地产市场稳健发展.docVIP

完善存量房服务平台建设 促进房地产市场稳健发展当前，在宏观调控不断深化的大背景下，房地产市场的稳定、健康发展无疑是全社会关注的焦点问题。而存量房市场作为其中重要的流通环节，也越来越受到人们的重视。特别是市场快速发展与制度建设滞后的矛盾更加凸显，房地产经纪行业与消费者之间矛盾依然突出，存量房交易的安全和效率问题亟待改善。根据国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）和2011年1月20日住房和城乡建设部等三部委颁布的《房地产经纪管理办法》，健全房地产经纪市场监管体系、构建和完善房地产交易服务平台，已成为各地政府的当务之急。 本文试图通过对市场的分析、政策的解读和对市场发展趋势的预判，为有关方面的决策提供一些参考意见与建议。 一、存量房市场及房地产经纪行业发展现状 我国的存量房市场是上世纪末随着房地产市场的兴起逐步培育和发展起来的，在经历房地产市场十余年快速发展过程中，存量房市场从无到有、从小到大，当前已基本与增量房市场平分秋色，从发展趋势来看，市场比重还将进一步提高。与之相适应，房地产经纪行业近年来也是飞速发展，从业机构和人员已具备一定规模。但是，由于历史的原因和制度建设的滞后性，存量房市场和房地产经纪行业存在的问题也是层出不穷，具体可归纳为以下几方面。 1.缺乏统一、规范的信息发布渠道 长期以来，房地产经纪机构各自为战，通过门店、网