完善我国房地产经纪监管制度对策.docVIP

完善我国房地产经纪监管制度对策摘　要：改革开放尤其是近几年来，我国的房地产业持续发展和繁荣，房地产经纪作为其一项重要的内容，也越来越受到人们的关注。随着房地产经纪业的发展，显现的矛盾与问题也越来越多，如何对这个特殊的中介行业进行监管引起人们的深思。 关键字：房地产经纪 监管 从业人员 房地产经纪业是我国房地产行业的一项重要内容，其是否健康有序的发展直接关乎我国房地产行业的发展。针对目前我国房地产经纪业出现的问题，笔者从以下六个方面提出监管建议： 一、完善和建立我国关于房地产经纪的法律监督体系 从我国目前关于房地产经纪的法律监督体系来看，存在的一个突出的问题是监管混乱。由于我国关于房地产经纪的条款多由行政法规、部门规章甚至于地方性法规等等级较低的层级制定，各部门、机构间的具体规定由于地域、人员的差异存在冲突矛盾的现象突出。此外，各部门制定的关于房地产经纪监管的很多规定与我国的《行政许可法》、《房地产管理法》相关规定存在冲突，使下位法不符合上位法，违背了法理学中关于法律位阶的原则。 完善、统一的法律法规的缺失，是很多房地产经纪行为失范的重要原因，要加强对房地产经纪的监管首先要建立房地产经纪的法律监督体系。在实际操作中，我们首先要将各部门、各地方有关于房地产经纪的法律规范进行整理归纳，将相关的规范以法律、法规的形式统一予以规定。提高房地产经纪监管法律制度的法