房地产投资过热带来及问题及对策.doc

长　沙　学　院 CHANGSHA UNIVERSITY 毕业设计（论文） 设计（论文）题目： 长沙学院教务处 二○一一年二月制  目 录 第一部分 毕业论文 一、毕业论文 第二部分 过程管理资料 毕业设计（论文）课题任务书 本科毕业设计（论文）开题报告 本科毕业设计（论文）中期报告 毕业设计（论文）指导教师评阅表 毕业设计（论文）评阅教师评阅表 毕业设计（论文）答辩评审表  20 12 届 本科生毕业设计（论文）资料 第一部分 毕业论文  （2012届） 本科生毕业论文 我国房地产投资过热带来的问题及对策——基于温州炒房团案例 系　　　　部： 工商管理系 专 业： 财务管理专业 学 生 姓 名： 杨文轩 班 级： 08财四 学号 2008091415 指导教师姓名： 杨筱球 职称 高级会计师 最终评定成绩 2012年4月  长沙学院本科生毕业论文 我国房地产投资过热带来的问题及对策 ——基于温州炒房团案例 系　　　　部： 工商管理系 专 业： 财务管理专业 学 号： 2008091415 学 生 姓 名： 杨 文 轩 指导教师姓名： 杨 筱 球 2012年5月摘 要 房地产开发业是我国近一段时间发展比较快的新型行业之一，已经成为拉动内需、促进消费的重点方面，对我国国民经济的健康、稳定、快速发展起了较大的促进作用，而房地产投资就是在这种局面下持续发展起来的。谈到房地产投资，不得不提的就是温州炒房团，一个地域性的投资团体在各地房地产市场造成巨大影响，以至于成为各地投资团体争先模仿的对象。本文正是通过分析温州炒房团的崛起与衰退过程，得出我国房地产投资领域存在的相关问题，并在认真学习和借鉴经济周期理论、现有房地产理论相关成果的基础上，从多点出发，提出目前情况下我国房地产投资存在的问题的对策。最后，给予房地产投资的相关启示。本文对衡量地区房地产投资的正常发展以及国民经济的发展能起到参考作用，同时为房地产宏观调控政策的制定提供相关依据。 关键词：房地产投资，银行借贷，民间借贷，温州炒房团 ABSTRACT The development of real estate industry in China is close to a period of time a relatively quick development of new industries, stimulating domestic demand, promoting consumption has become the focus, to our country national economy health, stable, rapid development has played a larger role in promoting, and real estate investment is in this situation and sustainable development of. Talking about the real estate investment, have to mention is that the Wenzhou real mission, a regional investment groups in the local real estate market caused a tremendous impact, so that become the investment group to the object of imitation. This paper is through the analysis of Wenzhou reals rise and decline process,