东南大学成园研究生宿舍楼施工组织设计.docVIP

东南大学成园研究生宿舍楼 工程施工组织设计要点 1、施工总工期： 控制总工期为290天。（ （）9－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。 四、编制原则： 坚持我公司的质量方针： 每位员工，做每件事，都要预防为主。 每个工程，每项服务，都让顾客满意。 今天的质量就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。 第二章 工程概况 工程名称： 东南大学成园研究生宿舍楼工程（以下简称本工程）； 工程地点： 南京市成贤街84号 招标单位： 东南大学 设计单位： 东南大学建筑设计研究院； 质监部门： 南京市建筑安装工程质量监督站； 一、建筑： 本工程位于南京市成贤街84号，四牌楼路南侧，交通方便。总建筑面积9000M2，宿舍楼七层坡屋面，总长56.40M，总宽为16.05M，总高为26.50M。活动中心四层，长57.71M，宽12.215M，高16.15M，±0.00M相等绝对标高11.450M，室内外高差2.250M和0.30M。 二、结构： 本工结构体系为宿舍楼框架结构七层、活动中心框架结构四层，框架结构抗震烈度为7度、框架抗震等级为三级，基础采用灌注桩桩基，基础结构形式采用现浇钢筋混凝土承台基础。一般承台高为1.0M、1.20M及1.60M。最大承台尺寸4.20*9.60*1.60M。 第三章 施工部署 一、施工阶段的划分 根据本工程的特点及要求，将其划分为四个阶段。 1、基础工程（土方工程、截桩、素砼垫层、钢筋混凝土基础）。 2、地上主体工程（钢筋砼框架结构、墙体砌筑）。 3、室内外装修工程（室内装修、室外装修、屋面防水）。 4、室外总体工程（室外地下管线、管道排水、排污）。 根据各阶段的施工顺序，安装工程与土建工程应密切配合，穿插进行施工。 二、各阶段的施工顺序 1、基础工程： 投点放线→机械土方→验槽→截桩→砖胎模/素砼垫层→基础钢筋绑扎、预留预埋→验收→砼浇筑→养护→回填土方。 2、地上主体工程： 投点放线→复核→柱钢筋、预留预埋→验收→柱模板→验收→浇筑柱砼→梁、板支模→梁板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护。 3、室内外装修工程： （1）、室内装饰：墙面基层清理→贴灰饼冲筋→门窗框安装→墙面粉刷、块料面层→各类管道安装、试压、试验→吊平顶→楼地面基清理→找平、水磨石面层→门窗扇安装→灯具、洁具安装→调试→油漆、涂料→清理→验收。 （2）室外装饰： 基层清理→贴灰饼→刮底找平→粉面层→涂料饰面层→勾缝→清理。 内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互间的成品保护。 4、室外总体工程： 测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面。 三、本工程施工阶段工期控制 本工程建设单位要求总工期为290个日历天，本公司控制总工期为290个日历天（施工进度计划表见附表一）。 从开工之日起第35天半地下室完，第120天主体封顶，第220天外装修完,第290天竣工交付。 四、主要施工机械设备的选用 1、垂直运输：主体工程施工阶段根据本工程楼平面图的特点，现拟定使用一台80TM的塔吊，臂长45M，可以基本覆盖整个施工面，主要负责钢筋、模板、管材等重物的垂直运输；一台人货电梯、一台井字架负责砌筑材料及装修材料的垂直运输；一台砼泵车，负责砼送至浇筑部位。 2、水平运输：选用人力翻斗车三十辆，主要负责，水泥、黄砂、石子、红砖、砂桨及砼的运输。 机械设备及周转材料的投放详见附表二。 五、施工组织管理 （一）现场管理机构 1、为全面完成本工程的各项施工生产任务，我们将按“项目法”组织施工，建立以项目经理为首的管理层，成立项目经理部，开展目标管理。公司副总经理任项目经理，代表企业法人对项目质量、安全、进度、文明、经济效益等进行全面负责，并任创优工作领导组组长。指派一名项目副经理，协助总经理工作，负责现场管理生产调度。项目经理部下设七个职能部门，由各类专业技术管理人员组成管理层，根据分工不同各负其责，具体如下： 测量科：负责施工全过程的定位、放线、轴线引测、标高控制，沉降及变形观测。 质量科：负责施工全过程的质量自检、互检及监督管理，配合主管部门验收评定，做好质量记录。 安设科：负责施工过程中的安全生产、标化管理。施工设备的维修保养和运输机械的调度及大型设备运输、装、拆方案的编制。 技术