专项治理激励措施.DOCVIP

住宅工程常见问题专项治理交流 1 专项治理必要性 在建筑市场竞争日趋激烈的今天，争创精品工程，已是建筑施工企业创品牌的竞争法宝，特别是获省奖多乃至获鲁班奖工程的企业，则更成为在建筑市场中多揽活，揽好活的一块金字招牌。 为在项目部全员展开“住宅质量常见问题专项治理活动”，争创省、市级“住宅质量问题专项治理示范工程”，针对住宅工程中常见的质量问题：⑴ 钢筋混凝土现浇板开裂；⑵ 墙体开裂、渗漏；⑶ 厨厕等有防水要求的房间渗漏；⑷ 屋面渗漏；⑸地下室裂缝与渗漏等5大问题，组织公司相关人员进行专项治理培训学习，希望借此机会提高住宅工程常见问题专项治理意识，同时通过督促项目部落实交底，指导现场从业人员全面开展“专项治理活动”。 2 专项治理标准、目标 2.1 治理标准：分户验收检查项目（含公共部位）一次性合格率100%。 2.2 治理目标：2014年一级企业创建一个市级住宅工程质量通病专项治理示范工程；2015年一级企业示范工程创建目标不少于在建项目的30%。 3 专项治理激励措施、监管措施 3.1 激励措施 3.1.1 经评定达标的示范工程，其项目享受市政府有关省、市重点工程的优惠政策待遇。 3.1.2 对示范工程创建、住宅工程质量问题专项治理效果明显的企业，将优先推荐局、市、省级评优评先，并列入企业资质动态考核免检单位。 3.2 监管措施 3.2.1 未进行示范工程达标验收的项目，不得参加各类工程质量奖评选。 3.2.2 示范工程创建不达标、创建目标未完成、住宅工程质量问题专项治理工作不积极、不支持、不配合的企业，将列入差别化管理范畴，作为企业资质动态考核的重点检查单位。　　4 专项治理公司（项目部）的职责 4.1 施工单位应成立住宅工程质量常见问题专项治理领导小组（项目部应成立住宅工程质量常见问题专项治理小组），负责本公司（项目）承建的住宅工程质量常见问题专项治理工作的组织管理。负责组织住宅工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、施工方法的制定，确定质量常见问题专项治理目标，督促本单位参与住宅工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。总承包单位应审核分包单位提出的裂缝、渗漏防控方案，并负责检查其实施情况。 4.2 建立、健全施工质量检查和验收制度。项目部应在班组自检合格的基础上，组织对分部工程常见裂缝、渗漏问题防控、专项治理情况进行检查验收，质量验收合格后方可向监理及建设单位申报分部工程验收。 4.3 项目部在开工前应制定住宅工程质量常见问题裂缝、渗漏防控、专项治理方案，由企业技术负责人进行审查，并报监理和建设单位审批后实施。 4.4 做好住宅工程质量常见问题裂缝、渗漏防控、专项治理的样板示范和技术措施的编写和交底工作。项目部应建立书面技术交底和可视化培训制度，应将裂缝、渗漏等质量常见问题防控措施做为技术交底的重要内容，加强对施工作业人员操作技能的培训。 4.5 严格工序质量管理。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制，做好裂缝、渗漏等质量常见问题防控措施落实情况的检查验收工作，同时做好隐蔽工程质量检查和记录。 4.6 对工程施工中出现的裂缝与渗漏质量常见问题，会同设计、监理等单位制定处理技术措施，按照程序处理，予以消除。 4.7 做好裂缝、渗漏防控技术资料的收集、整理工作。 4.8 工程完工后，总承包单位应认真填写《住宅工程裂缝与渗漏防控内容自评总结报告》，并将住宅工程裂缝、渗漏防控工作内容纳入《工程竣工报告》。 5 专项治理常见质量问题治理要点、案例图片 5.1 钢筋混凝土现浇板开裂 序号 治 理 内 容 治 理 要 点 1 表现形式 现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板四角四周部位产生斜向裂缝；现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。现浇楼板厚跨比不够、钢筋位置不准确、混凝土配合比不合理、掺加的外加剂未通过实验室试配、水灰比过大、坍落度过大；混凝土保养不及时，保养方式不准确，湿润不足，养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过快；厚大构件温差应力引起收缩变形大；现浇混凝土拆模过早；板上施工堆载超重、模板支撑变形大等原因导致板开裂。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋角部房间如有转角窗时，板角应设置联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁，放射形钢筋。对混凝土的配合比提前优化，严格按照实验室配合比进行配置，掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的40%在运输、浇筑过程中严禁二次加水，在混凝土浇筑前应进行坍落度检测，不符合要求的混凝土不得使用。拆模时间未达到设计要求时，模板支撑不得拆除。后浇带混凝土浇筑宜在主体结构浇筑60d后进行后