公有住房管理的办法 .docVIP

公有住房管理办法 为了加强学校公有住房的管理，规范公有住房的使用，充分发挥现有住房资源的效益，根据湖南省《省直机关公有住房管理办法》，结合我校实际情况，制定本管理办法。 一、基本原则 总务处为学校公有住房管理的职能部门，行政科为具体实施部门，统一对学校公有住房进行管理，其管理的基本原则为： （一）“公开、公平、公正”原则 按照湖南省《省直公有住房管理的办法》和学校相关制度进行管理，做到坚持原则、照章办事、不徇私情、热情服务，“公开、公平、公正”。对于房源情况、租金标准、入住情况等信息，每学年向全校教职工公布一次。并随时接受群众举报。 （二）优先租赁的原则 1、优先无房户原则。公有住房优先租赁给教职工中的无房户；在长沙市区内（含星沙）已购成套住房的教职工，不得再在校内分配成套公有住房或单间。 2、优先工作需要的原则。根据学校工作需要，经校政治部核定，必须长期居住在校内的工作人员可优先分配公有住房使用（如：学管干部、值班人员等）。 3、优先在编教职工原则。在学校房源充足情况下，在编教职工可优先聘请教师和其他聘任人员租用公有住房。所有聘用人员不能单独租用成套或单间公有住房。 （三）本人使用原则 在编教职工、聘请教师和其他聘任人员，按规定租用校内公用住房，仅限于供本人居住或本人与家属共同居住使用；不得转租、转借给他人使用（含本人不住，家属使用情况）；不得改作其他用途。 二、审批程序 审批程序主要是由申请人和相关职能部门，按职责分别填写《公有住房租用申请表》中的各栏目。具体程序依序为： （一）本人申请：主要是说明申请租房的理由和个人基本情况。 （二）部门意见：主要是证实申请人填报的各种情况是否属实。 （三）政治部意见：主要是核实申请人身份（如在编与否）；当前工作岗位所在的校区，是否属因工作需要而租用等情况。 （四）总务处意见：主要是提出相应的房源安排、并核准租赁房的租赁期限、具体房源位置、租金和保证金标准等意见。 （五）主管校领导审批。 （六）计财处凭审批后的申请表，收取租房保证金并开具收据。 （七）行政科凭“保证金收据”安排申请人入住，签订《租房协议》和办理相关手续。 三、收费标准 （一）保证金 1、休息床位：100元/位； 2、租用成套住房和单间住房，按核准的房租标准三个月的租金额收取保证金。 （二）租金 1、在编教职工中的无房户（指在市区（含星沙）无成套住房的在编教职工住户）按省房改政策规定的标准收取租金（2.07元/m2）。 2、在编教职工中的有房户和聘用教师及其他人员租住公有住房按前项标准的三倍收取租金（6.21元/m2）。 3、因工作需要分配给工作人员使用的公有住房和休息床位免交租金。 （三）水电费 按长沙市居民生活用水用电收费标准收取。因工作需要分配给工作人员的住房免费用电量为3度/天。 四、使用规定 （一）租住人获得承租权后，应当每月按规定缴纳租金和水电费（每月从工资表中扣除）。 （二）租住人在租赁期间有居住权，应充分发挥租住房的使用效用，并承担相关责任。要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、防腐。因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责修复和赔偿。 （三）租住人调离或租赁到期，应及时到行政科办理续租或退房手续，续租时须签订合同或协议。退租时，需清还公有物品（行政科制定专用表格），交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的，原租住人负责修复或赔偿或扣除保证金。以上退还手续完毕后，凭交讫表到计财处退回保证金。 （四）每一申请租房者，东、西两院只可择一处核准的住房使用。原则上在实际工作的校区租房。如不服从分配，按强占、私占、转租、转借处理。 （五）教职工市内有住房，原则上只在校内安排中午休息的床位。教职工在校内有住房的，不得再租用校内公有住房和休息床位。 （六）租住单间或成套住房的无房户，购房后，应在购新房六个月内搬出、并办理退租手续；否则按强占、私占处理。 （七）租住人在不危及房屋的使用安全前提下，经校住房管理部门同意并办理有关手续，可对租住的房屋进行内部装修，但装修增添的各种不能移动的装饰物（如：地板、吊顶、瓷板、涂料油化等），搬迁时不得拆除或破坏。违者视同第3条处理。 五、处罚规定 凡发生下列行为，除对当事人通报批评和勒令退房外，还将取消其租房资格，并按每月租金的2倍处罚（在工资中扣除）；如属所在部门违规，无法确定当事人，追究部门负责人的相关责任： （一）违反本管理规定，未经校住房管理部门同意，强占、私占房间使用者； （二）未经校住房管理部门同意，承租方私自将房屋、床位转租、转借给他人使用（含本人不住，家属使用情况），或改作其他用途者。 （三）无房户购房后，未在规定期限内搬出者； （四）因工作岗位调整，不再享受免租金住房，而未及时搬出，未办理退房或租房手续者。 六、本办法从公布之日起实施，从2007年3月1