珠海市廉租住房租赁管理工作流程.docVIP

PAGE PAGE 1 好风光好风光恢复供货才 珠海市廉租住房租赁管理工作流程 一、申 请 廉 租 住 房 须 知 及 提 供 的 资 料二 一、申 请 廉 租 住 房 须 知 及 提 供 的 资 料 二）在本市购买商品房并符合本市购房入户政策的人员，不得申请城镇廉租住房保障；投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请城镇廉租住房保障。 申请城镇廉租住房保障以申请家庭的户主为申请人，其他家庭成员为共同申请人。户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与法定监护人共同申请。35周岁以上的单身人员，可以独立申请。 一）本市住房困难的城镇低收入家庭同时符合以下条件的，可申请廉租住房： 1、家庭人均收入低于民政部门最新确定的所在区城镇居民最低生活保障标准的150%； 2、在本市无拥有自有产权的住房记录或家庭人均住房建设面积少于10M2； 3、家庭成员均具有本市城镇居民户口，并在本市实际居住； 4、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。 三 三）申请廉租住房须提供的资料：1、《珠海市城镇廉租住房保障申请表》；2、家庭成员身份证明及户口簿、结婚证明或离婚证明；3、户口所在地区民政部门出具的最低生活保障金领取证，或家庭成员所在单位和居住地居民委员会出具的低收入家庭证明；4、房地产登记部门出具的房地产权属及交易情况证明（夫妻双方）；5、其他证明材料： eq \o\ac(○,1)申请人为非户主的，需提交其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书； eq \o\ac(○,2)家庭成员因服兵役或到外地就学等原因户籍不在本市的，需提交派出所证明。 二、 二、准 入、申 请 廉 租 住 房 安 置 程 序 香洲区、市住房委办理 香洲区、市住房委办理 市住房委复核确认并登记在申请人所在辖区街道、居委会公示十五日辖区居委会受理申请并提出受理意见所在辖区街道办核准对申请人资格初审区住房保障 市住房委复核确认并登记 在申请人所在辖区街道、居委会公示十五日 辖区居委会受理申请并提出受理意见 所在辖区街道办核准对申请人资格初审 区住房保障、区民政部门联合对申请人资格进行初步审核 廉租住房抽签 确定房址房号 出具入住通知 申请人资格初步确认 三、 三、办 理 廉 租 住 房 入 住 手 续 市公房管理中心办理凭入住通知、申请表及相关证明 市公房管理中心办理 凭入住通知、申请表及相关证明验证受理 四、退 出 四、退 出 廉 租 住 房 机 制 退出廉租房的条件： 一、经区住房保障管理部门对核查、复核确认享受廉租住房保障的家庭有如下情形之一的，取消其廉租住房保障资格，停止发放租赁住房补贴，并从次月起3个月内收回廉租住房： 1、人均收入连续一年以上超出区民政部门最新确定的低收入家庭标准的； 2、家庭人均住房面积超出《珠海市廉租住房保障办法》所确定的住房困难标准的； 3、非申请人家庭实际居住的。 二、享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，收回其承租的廉租住房： 1、将承租的城镇廉租住房转借、转租的； 2、擅自改变房屋用途的； 3、连续3个月以上未在廉租住房居住的或者连续3个月未缴交租金的。 窗口核查是否已承租公有住房 已承租公房的缴清租金、物管费、水电费办理退房 签订廉租住房合同 缴交廉租住房租赁押金和当月房租 凭廉租住房租赁合同到定点领取住房钥匙，入住廉租房。 （入住廉租房应履行合同，按月缴交房租及有关费用） 退出廉租住房办理退押金手续缴清房租、物管和水电费验收退出的廉租住房办理廉租住房退租手续 退出廉租住房 办理退押金手续 缴清房租、物管和水电费 验收退出的廉租住房 办理廉租住房退租手续