航洋国际城整合推广策略.pptVIP

【推广的有效率】 （三）会展经济板块易形成市场热点。 A、将航洋国际城放在会展经济的平台上是启动大盘的必然需求。 B、将航洋国际城融入城市的会展经济体系，跳出楼盘做楼盘。 C、会展板块的群体优势在南博会来临之际会成为市场的热点，航洋国际城与会展中心携手共进，必将成为不可替代的明星楼盘。 ? 四、看思路 上市思路 城市形象先行，项目形象跟进。 炒作思路 巧妙借势，尽可能的把“南博会”拿出来与项目绑在一起，达到与南宁共荣，与东盟共荣的效果。把项目放在城市的大棋盘上，让消费者对项目的期望值不断升值，从而将势做到最高点。 炒作四步曲 城市进程 →中央形象区→会展经济圈 →航洋国际城 广告思路 国际化。跳出广告做广告，深入挖掘项目的城市价值与国际价值，最大程度地找到项目的国际化卖点，从平面、户外、电视、电台和相关的推介会等各种传播推广中，把项目国际化的平台搭建起来。 广告思路 一致化：航洋国际城物业宠大，业态复杂，在推广中，必须以航洋国际城形象为基本，让此形象的精神延伸到其他业态的中来。 表现思路 国际化：对于堪称“西南第一楼”的航洋国际城来说，国际形象的树立至关重要，完全摆脱市场原有陈旧的包装观念，将建筑以国际化的设计理念包装起来，使项目能够从形象突破本地化走向国际化。 五、看步骤 第一阶段 概念攻击阶段： 从视觉上树立项目国际形象 传播主体：产品名称和核心形象 亮点所在： 航洋国际城logo 楼市领袖楼盘形象 项目工地围墙 第二阶段 初步展示 在项目销售前，留住我们的客户 传播主体：项目形象 亮点所在： 房博会展示 项目新闻发布会 （一） 项目新闻发布会 主题：航洋国际城各类新闻发布会 目的：让航洋国际城不断有亮相的机会，吊足市场的胃口, 使想要购置写字楼、公寓的业主期待本项目，达到千呼万唤始出来的传播效果。 发布会形式：邀请建设部、市政府相关人士、国土规 划局、城市规划局代表以及有代表性的地产巨 头进行专业城市发展现象的专业研讨 时间安排：4月 * 航洋国际城整合推广方案 点晴南宁，龙起东方 一、看城市 · 山雨欲来风满楼， 大南宁正进入从量变到质变的时刻 让我们在大广西的棋盘上，重新想象南宁 。 在由“中国机遇”走向“中国--东盟共同机遇”的过程中，南宁也迎来了一个千载难逢的机遇，南宁已由西南出海大通道变成中国—东盟自由贸易区国际大通道，正向国际性中心城市迈进！ 中国目前35%的城市化水平正处于城市化发展的起步阶段，距离城市化水平达到70%，进入平稳期还有30%的发展空间，由此看，今天的中国一直到2020或2025年将会是城市化高速发展的时期。 从某种意义上说，城市化就是国际化。 南宁需要一个现代、新型、国际化的建筑综合体，一个在全国乃至冲击性、震撼性的城市标志性建筑物。一个代表21世纪南宁新城市形象的标志性项目，成为南宁的门户和名片，成为连接大南宁区域多个商业功能的踞点。它的辐射力不仅限于南宁，也不限于大南宁地区，而是辐射整个广西，它的开发将在南宁乃至大西南区域产生巨大的示范功能。 肩负这样的使命，对于处在城市黄金位置上的航洋国际城来说，仅仅造常规的传播来拉动是无法想象的，很容易出现开发后继乏力，难以为继的现象，因此，东方航洋主导的大盘开发必须要有造血功能，航洋国际城必须要有“引擎”。必须培育一种产业链或者一种长期的城市经济模式才能与它的能量相匹配，才能托得住它。 这就好比波音777起飞，不仅有3000多米的跑道，还要有四个、八个引擎，才能够发动得起来。那么，怎么解决引擎、跑道的问题呢？就是作为一个大盘，必须要有一个清晰的主题，只有具备了极富市场号召力的主题，才能作到可持续发展。 那么航洋国际城的引擎到底在哪里？ 如果为航洋国际城建筑一条跑道呢？ 引擎一 南宁-东盟国际博鉴会 1会 引擎二 国际会展中心 航洋国际城 双翼 会展经济 一位美国市长发出这样的感叹：如果在我这个城市开一个国际会议，就好比有一架飞机在我们头顶上撒美元。 我们要在会展经济圈下策划航洋国际城，在大南宁经济圈的背景下策划航洋国际城，这样，它才能具有 权威性、排他性、唯一性 只有具备这样的主题，才能把飞机的辐射面和聚合面加大，形成一种整合和创造市场的能量，才能使我们打造的城中之城有所依托。 建筑一条跑道：城市国际化 广西的南宁 中国的南宁 世界的南宁 二、看项目 …… 南宁市136十大重点工程之一 22.5亿元巨额资金投入 总建筑面积40万平方米