机电总分包工程编制标底服务合同指南.docVIP

机电总分包工程编制标底服务合同 ?**大厦????机电总分包工程编制标底服务合同????????????????工程名称：**大厦????????工程地点：中关村西区**地块????????合同编号：????????委托人：北京**房地产开发有限公司????????受委托人：中国**总公司????????签定日期：????????年??????月??????日????????????????????北京**房地产开发有限公司（以下称：甲方）中国**总公司（以下称：乙方）：经友好协商，甲方委托乙方承担**大厦工程的机电总分包工程招标标底和工料测量顾问服务。本着平等互利、有偿服务、诚实信用的原则，签订本合同。????第一条：本合同依据中华人民共和国、建设部、北京市政府颁布的现行有关法律、法规、政策文件签订本合同。????第二条：项目概述????2.1 **大厦由北京**房地产开发有限公司开发建设。????2.2委托项目为**大厦。地点位于中关村西区22＃地块内。????2.3委托内容为编制**大厦机电总分包工程投标标底和工料测量顾问服务（具体委托内容见本合同的第三条）。????2.4**大厦总建筑面积为124490万平方米。????第三条；编制投标标底和工料测量顾问的具体工作内容如下：????3.1根据甲方提供的设计图纸和招标文件、工程规范简述及其它资料编制以下内容：????3.1.1编制初步建筑成本估算书，包括采暖、通风空调、优质直饮水、消防、高低压变配电及柴油发电机等工程的成本估算书。????3.1.2提供机电总分包工程的工料清单和合同条款的书面建议。????3.1.3根据甲方的工作指令，并经与甲方工程预算人员商讨后调整修订初步估算，并交甲方领导审批。????3.1.4以上第3.1.1条、第3.1.2条、3.1.3条工作内容自签订本合同之日起5个工作日完成。????3.2根据甲方提供的设计图纸和文件、工程规范简述及其它资料，乙方提供一切与招标和合约形式及内容有关的建议。????3.2.1根据甲方和设计单位提供的施工图纸、工程规范，乙方制定工料清单、工程量清单，编制机电总分包招标标底，经与甲方工程预算人员协商调整后，交甲方领导审批。????3.2.2根据甲方提供的施工图纸，乙方将工料清单配合预算单价，对工程量清单中的各项内容估算作价，而提出招标标底。编制标底的范围如下：????项目机电安装初步确定的招标范围为采暖、通风空调系统、优质直饮水系统、消防系统（除消火栓系统）、高低压配电室及柴油发电机系统。其中消防系统、高低压变配电室及柴油发电机系统，包括在此次招标范围内暂不发包作为暂估价列入预算，由机电总分包负责管理。????3.2.3本工程工程量清单参考2001《北京市建设工程预算定额》工程量计算规则进行编制。????3.2.4工程量清单中的单价按材料/设备供应价，安装单价分别列，工程量清单包括现场经费、临时设施费、企业管理费、利润、税金等一切与建筑安装工程有关的费用。????3.2.5乙方应按3.2.4综合测算一个以人工费为取费基数的综合费率。????3.2.2.1采暖、通风空调系统????(i)现有图纸范围内工程承包范围：????(1)空调冷热水系统、冷却水系统、空调送回风系统、排风系统、新风系统、防排烟系统、加压送风系统等管道及设备的安装及调试。地下三层人防通风工程需协调人防质检站办理人防工程验收。?????(2)冷却塔管道连接；????(3)空调热水系统供回水干管做到进入锅炉房内第一个阀门（不含阀门）。?????(4)冷冻站内的冷冻水管道、冷却水管道、冷冻设备的安装。????（i）不包括的范围：????????(1)通风、空调系统的所有预留预埋工程；????(2)图中注有“详见建施”的项目；????(3)锅炉房工程（墙体范围内所有工程）。????3.2.2.2直饮水系统????（1） 由生活水箱至直饮水机房的管线及阀门。????（2） 直饮水机房内所有设备系统。????（3） 直饮水系统内的干管、支管一直到阀门。????3.2.2.3消防系统????（i）包括图纸范围的.????（1） 火灾自动报警系统（包括：烟感、温感报警、煤气报警、消防广播、消防电话、手报按钮及中控室设备等）????（2） 水喷洒系统.????（3） 水喷雾系统.???????（4） 气体灭火系统????3.2.2.4电气系统：????????(i)包括图纸范围内????（1）电机接线及调试，包括敷设支路管及穿线；????（2）电动机接线及调试，包括敷设支路管及穿线；????（3）高低压、变配电室的设备安装及调试。????（